Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

Online seit: 13.10.2025

AIGNER - Vermietet: Gut geschnittenes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Dachau!

85221 Dachau

895.000 €

Kaufpreis

7.0

Zimmer

127 m²

Wohnfläche

309 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

KellerEinbaukücheGarage / Stellplatz

Eckdaten

Kaufpreis:	895.000 €
Käufercourtage:	3,57%
Angaben zur Provision:	Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Wohnfläche:	127 m²
Grundstück:	309 m²
Haustyp:	Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl:	2
Terrassen:	1
Badezimmer:	2
Schlafzimmer:	3
Baujahr:	1958
Zustand:	Gepflegt
aktuell vermietet:	Ja
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Baujahr:	1958

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

85221 Dachau

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage in Dachau. Die Immobilie wurde im Jahr 1958 erbaut und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 127 m² insgesamt sieben Zimmer, verteilt auf Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss sowie einen ausgebauten Dachboden. Das Grundstück umfasst ca. 309 m² und verfügt über eine Terrasse mit angrenzendem Garten. Zwischen 2010 und 2014 wurde das Haus umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem das Dach, das Treppenhaus, die Bäder sowie der Eingangsbereich erneuert, sodass sich das Gebäude heute in einem gepflegten Zustand präsentiert. Das Objekt verfügt im Erdgeschoss über ein Bad, eine Küche, ein Arbeitszimmer, ein Esszimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich ein Duschbad und vier weitere Zimmer. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Einzelgarage. Seit 2018 ist die Immobilie vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.700 Euro.

Ausstattung

- Gasheizung aus 1998 - Einbauküche mit Elektrogeräten - Terrasse mit Zugang zum Garten - seit 2018 für 1.700 Euro kalt vermietet - vollunterkellert - Badezimmer mit Badewanne im Erdgeschoss - Dusch WC im Obergeschoss - eine abschließbare Garage - gut geschnittener Grundriss - heller Wohnbereich - gute Infrakstruktur

Lage

Die oberbayerische Kreisstadt Dachau mit ihrer über 1200-jährigen Geschichte bietet vielfältige Sehenswürdigkeiten, zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und einen idealen Ausgangspunkt zur Erkundung des reizvollen Umlandes. Vom Schlossgarten eröffnet sich dem Besucher ein einmaliger Fernblick über die nur 16 km entfernte Landeshauptstadt München bis hin zu den Alpen. Sehr schön gelegen in Dachau Süd - alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in direkter Umgebung und zu Fuß schnell erreichbar. Mit der S-Bahn-Verbindung nach München, nahegelegenen Autobahnanschlüssen und dem Flughafen München verfügt Dachau über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Vom Bahnhof Dachau fährt die Regionalbahn in ca. 11 Minuten (die S-Bahn in ca. 20 Minuten) in die Stadtmitte Münchens. Bis zur Autobahn A8 und A99 sind es nur wenige Minuten. Durch die Umgehungsautobahn haben Sie schnellen Anschluss an die Autobahnen Richtung Stuttgart, Nürnberg, Passau und Salzburg sowie an den Flughafen München.

Sonstiges

Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 204 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Baujahr: 1958 Heizungsart: Zentralheizung

Aigner Immobilien GmbH

Herr Thomas Hagn

Impressum

Exposé-ID: 29397178 | Referenz-ID: 42344

Inhalt melden

Ähnliche Immobilien

10 Bilder
AIGNER - Vielseitig nutzbares Mehrparteienhaus mit großzügigem Grundstück in Gröbenzell!
Gröbenzell
260 m²
9 Zimmer
980.000 €
Kaufpreis
14 Bilder
WEIGERT: Gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Alling
Alling
176 m²
7 Zimmer
900.000 €
Kaufpreis
22 Bilder
Das steckt Geschichte drin - Historisches Ackerbürgerhaus in innerstädtischer Bestlage!
Fürstenfeldbruck
175 m²
7 Zimmer
650.000 €
Kaufpreis
22 Bilder
Modernes Haus mit Terrasse, Garten und Gestaltungsmöglichkeit, Herbst 2025
Erdweg
173 m²
7 Zimmer
890.000 €
Kaufpreis
28 Bilder
Großzügiges 7-Zimmer-Reihenmittelhaus mit weiterem Ausbaupotenzial und Einzelgarage
München
140 m²
7 Zimmer
980.000 €
Kaufpreis

Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.

Jetzt noch schneller sein

Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden