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    Online seit: 16.10.2025

    Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Feld- und Waldblick in Korschenbroich-Trietenbroich

    41352 Korschenbroich
    680.000 €
    Kaufpreis
    10.0
    Zimmer
    280 m²
    Wohnfläche
    650 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCKellerBarrierefrei / für SeniorenEinbaukücheGarage / StellplatzSaunaGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 680.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    41352 Korschenbroich
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Ein Zuhause mit Seele – naturnah & stadtnah zugleich Ein Haus für Menschen, die das Besondere suchen: Freiraum, Natur, Licht – und die Gewissheit, in einer Umgebung zu leben, die Geborgenheit und Weite zugleich bietet. Dieses freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus liegt ruhig am Ortsrand von Korschenbroich-Trietenbroich, mit freiem Blick über Felder und hin zum Waldrand. Das Wohnensemble besteht aus einem modernisierten Haupthaus (ursprünglich um 1900, Anbauten in den 1990er-Jahren, Kernsanierung 2010) und einem separaten Bungalow (Baujahr 2011). Beide Gebäude strahlen Wärme, Authentizität und Qualität aus – mit natürlichen Materialien, klarer Architektur und liebevoller Ausführung. ⸻ Wohnkonzept & Aufteilung Gesamtwohnfläche: ca. 280 m², davon rund 240 m² ebenerdig. Nur das Haupthaus verfügt über ein kleines Obergeschoss (ca. 35 m²) – nutzbar als Schlafzimmer mit zusätzlichem Raum für Büro oder Gäste, inklusive eigenem WC. Die weitgehend barrierearme Bauweise und der ebene Zugang machen das Ensemble attraktiv für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Menschen, die ein großzügiges Zuhause mit flexiblen Möglichkeiten suchen. Haupthaus: •große Wohnküche mit Rundum-Fenstern und Waldblick – der perfekte Ort für gemeinsame Mahlzeiten und Gespräche •angrenzender Essbereich mit offener Raumwirkung •Wohnbereich mit Blick über die Felder – lichtdurchflutet und freundlich (aktuell als Wohnzimmer genutzt, ebenso als Kinder- oder Familienzimmer geeignet) •hochwertige Echtholz-Parkettböden in allen Wohnräumen (außer Flure & Bäder mit Fliesen) •Wände mit Lehmputz – für ein angenehm ausgeglichenes Raumklima •maßgefertigte Schreinerküche aus Vollholz – funktional, langlebig und zeitlos schön •im Obergeschoss passgenaue Vollholz-Einbauschränke in den Schrägen •im Flur hochwertige Vollholz-Schiebetür für einen Garderoben- bzw. Abstellraum •in der Waschküche praktische Holzkonstruktion mit Stauraum Separater Bungalow: •ebenerdig, ca. 85 m², mit eigenem Eingang •ideal als

    Ausstattung

    Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Das Wohnhaus mit separatem Bungalow überzeugt durch hochwertige Sanierung, natürliche Materialien, praktische Details und besondere Extras: •Sanierung & Technik •Haupthaus 2010 kernsaniert (Dach, Leitungen, Sanitär, Dämmung, Fenster, Innenausbau) •ökologisch gedämmtes Dach mit Hanf •neue Elektro- und Sanitärinstallationen (2010) •Gasheizung Baujahr 2010, umfassend modernisiert 2024/25 •hochwertige Vollholzfenster mit Isolierverglasung und Einbruchschutz •kleines Kellergeschoss für Haustechnik und Abstellfläche •Wohnbereiche •großzügige Wohnküche mit Rundum-Fenstern – lichtdurchflutet, mit direktem Blick in den Wald •Echtholzdielen in allen Wohnräumen (außer Bäder & Flure) •Wände mit Lehmputz – für ein gesundes, angenehmes Raumklima •maßgefertigte Schreinerküche aus Vollholz – langlebig und zeitlos •geräumige, gut ausgestattete Waschküche – praktisch und funktional •Wohnen & Erholen •separater Bungalow (2011, ca. 85 m², ebenerdig, eigener Eingang) – ideal für Mehrgenerationen, Gäste oder Homeoffice •Infrarotsauna mit Blick in den Wald – privater Wellnessbereich •zwei Terrassen: •Naturstein-Terrasse auf der Waldseite für Sonnenaufgänge und Ruhe •verglaste Loggia mit Waldblick – ganzjährig nutzbar •Außenanlagen & Garten mit teils wertvollem Baumbestand •liebevoll gestalteter, insektenfreundlicher Garten mit direktem Waldzugang •spektakuläre Sonnenaufgänge über dem Wald und Sonnenuntergänge über den Feldern •geräumiger Schuppen hinter der Garage – ideal für Hobby, Heimwerken oder Fahrräder •Parken & Abstellmöglichkeiten •Garage

    Lage

    Korschenbroich-Trietenbroich ist eine der begehrtesten Wohnlagen der Stadt: ruhig, grün und mit gewachsener Nachbarschaft. Von hier aus erreichen Sie Feld und Wald für Spaziergänge ebenso wie die Stadtmitte in wenigen Minuten. Infrastruktur & Anbindung: •Stadtzentrum Korschenbroich in 3–5 Minuten •Bahnhof mit Verbindung nach Düsseldorf, Neuss und Köln •Autobahnen A46 und A57 schnell erreichbar •Flughafen Düsseldorf in ca. 30–40 Minuten Trietenbroich liegt außerhalb der bekannten Grundwasserprobleme anderer Ortsteile; die erhöhte Lage bietet zusätzliche Sicherheit. Naturnah & ruhig: Unmittelbar am Waldrand gelegen – ideal für Spaziergänge, Jogging, Radfahren oder Reiten direkt vor der Haustür. Stadtnah & gut angebunden: Das Stadtzentrum von Korschenbroich mit Geschäften, Ärzten, Restaurants und Cafés erreichen Sie in wenigen Minuten. Der Bahnhof bietet schnelle Verbindungen nach Düsseldorf, Köln und Neuss. Über die A46 und A57 sind Sie flexibel mit dem Auto unterwegs, und der Flughafen Düsseldorf liegt nur etwa 25–30 Minuten entfernt. Damit ist das Haus besonders attraktiv für Berufspendler und Familien, die die Ruhe im Grünen mit kurzen Wegen in die Stadt verbinden möchten. Familienfreundlich: Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Korschenbroich bietet zudem eine große Vielfalt an Vereinen, Sportangeboten und Musikschulen. Hohe Lebensqualität: Korschenbroich gilt als eine der beliebtesten Wohngegenden im Rhein-Kreis Neuss – ruhig, grün und zugleich hervorragend angebunden. Die gewachsene Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken. Freizeit & Genuss: Neben der Natur finden Sie ein aktives Kultur- und Vereinsleben. Märkte, Hofläden, Reiterhöfe und gemütliche Gastronomie prägen die Region und schaffen eine außergewöhnliche Lebensqualität. Besonders reizvoll ist die Kombination aus idyllischer Waldrandlage mit spektakulären Sonnenauf- und -untergängen und der gleichzeitig kurzen Distanz zur

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

    Private:r Anbieter:in

    Privat vom Eigentümer

    Exposé-ID: 29410145  |  Referenz-ID: 384344


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