Großzügiges Einfamilienhaus in Königsbrunner Traumlage

Willkommen in diesem charmanten und vielseitig nutzbaren Einfamilienhaus, das mit einer durchdachten Raumaufteilung und wohnlichem Komfort überzeugt. Die Immobilie bietet großzügige Wohnflächen für die ganze Familie und vereint klassische Elemente mit modernem Wohnkomfort. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein geräumiger Eingangsbereich mit Garderobenraum. Direkt angrenzend befindet sich ein Gäste-WC, ideal platziert für Besucher. Ein Gästezimmer mit einem schlichten, in Weiß gehaltenen Duschbad bietet eine stilvolle und zurückhaltende Atmosphäre – perfekt für Übernachtungsgäste oder auch als Elternschlafzimmer nutzbar. Ein besonderes Highlight ist das tiefer gelegene Wohnzimmer, welches über zwei Treppenstufen erreichbar ist. Hier erwarten Sie ein gemütlicher Naturstein-Holzofen sowie eine behagliche Wohnatmosphäre mit viel Raum für Entspannung. Das Wohnzimmer öffnet sich zur überdachten West-Terrasse, die Ihnen sonnige Nachmittage und laue Abende im Freien ermöglicht. Die Terrasse geht direkt in die Küche über und schafft in Verbindung mit dem offenen Esszimmer ein harmonisches Wohnensemble mit fließenden Übergängen – ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Über eine Treppe zur Linken erreichen Sie das großzügige Kinderzimmer, das mit einer Fensterfront viel Tageslicht und Platz bietet. Das Hauptbadezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten, Baujahr typischen Zustand. Ein weiteres Zimmer bietet eine Homeoffice-Möglichkeit. Eine offene, lichtdurchflutete Galerie bietet Zugang zu einem Balkon und schafft ein angenehmes Wohnambiente. Das ausgebaute Dachgeschoss (2001 ausgebaut und gedämmt) bietet zusätzlich über eine Treppe begehbar ein weiteres großes Kinderzimmer. Das Haus verfügt über zwei Kellerräume, die viel Platz für Vorräte und Haushaltsgeräte bieten. Zusätzlich gibt es einen Partykeller mit angrenzendem Küchenraum, perfekt für Feierlichkeiten oder gemütliche Abende mit