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    Online seit: 17.10.2025

    Ideal für Familien: Gut aufgeteiltes Reihenendhaus in Dortmund-Scharnhorst mit ca. 114 m² Wohnfläche

    44328 Dortmund
    349.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    114 m²
    Wohnfläche
    355 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCGarage / Stellplatz

    Eckdaten

    Kaufpreis: 349.000 €
    Provision: 12.459,3 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    44328 Dortmund
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Das exklusiv von uns angebotene Reihenendhaus wurde ca. im Jahr 1977 auf einem ca. 355 m² großen Grundstück erbaut. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 114 m² und verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss mit einem ausgesprochen familienfreundlichen Grundriss. Über den Eingangsbereich nebst Garderobe und Gäste-WC gelangen Sie in die Küche sowie den großzügigen Wohn- und Essbereich, welcher den Mittelpunkt der Immobilie darstellt. Von hier aus haben Sie direkten Zutritt zum nach Westen ausgerichteten Garten. Im Obergeschoss finden sich neben dem Badezimmer noch vier separate Zimmer in unterschiedlichen Größen, die sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Eine im Flachdach eingebaute Lichtkuppel spendet angenehmes Tageslicht. Weitere flexibel nutzbare Flächen und Zimmer bietet der Vollkeller, welcher über ausreichend Stehhöhe verfügt. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem dem Baujahr entsprechenden, gepflegten Zustand. Beheizt wird das Objekt über eine Fernwärmeanlage. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine elektrische Garage im Garagenhof.

    Grundriss

    Grundriss Erdgeschoss

    Lage

    Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im Dortmunder Stadtteil Scharnhorst. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, Grünflächen und verkehrsberuhigten Straßen – ideal für Familien mit Kindern. Bildungseinrichtungen sowie Spielplätze befinden sich in fußläufiger Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bus- und Bahnstationen liegen in der Nähe, die Dortmunder Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit der S-Bahn in ca. 15 Minuten erreichbar. Auch die Autobahnen A 2 und B 236 sind schnell zu erreichen und bieten eine optimale Anbindung an das regionale sowie überregionale Verkehrsnetz. Erholungssuchende finden in der Umgebung zahlreiche Grünflächen und verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Lage vereint damit urbanes Wohnen mit naturnahem Umfeld – perfekt für Familien, die stadtnah und dennoch ruhig leben möchten.

    Logo Alexander Enke

    PlanetHome

    Alexander Enke

    Impressum

    Exposé-ID: 29411187  |  Referenz-ID: 717157


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