Zwei Häuser unter einem Dach – großzügiges Wohnhaus mit vermietetem Anbau, Garten, Doppelgarage

Zwei Häuser unter einem Dach – Raum für Familie, Leben & Rendite in Höhenlage von Feldkirchen. Zwei Häuser, ein Dach – und ganz viele Möglichkeiten! Dieses charmante Wohnensemble verbindet, was viele suchen: Platz für die Familie, Raum für Ideen und gleichzeitig eine clevere Investition in die Zukunft. Hier wohnen Sie nicht einfach – Sie leben! Während Sie den großzügigen Hauptbereich selbst genießen, sorgt der separate, modernisierte Anbau mit eigenem Eingang und verlässlicher Vermietung für entspannte Mieteinnahmen. So verbindet sich Wohnkomfort mit einem guten Gefühl der finanziellen Sicherheit – ganz nach dem Motto: Wohnen, Wohlfühlen, Weiterdenken. Das Haupthaus – großzügig, flexibel, voller Leben Das Haupthaus empfängt Sie mit viel Raum auf drei Etagen – und noch mehr Möglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine mögliche, kleine Wohneinheit mit Küche, Wohn- und Schlafzimmer, Bad/Waschküche sowie Gäste-WC. Von hier aus geht’s direkt auf die überdachte Terrasse und in den Garten – der perfekte Platz für den ersten Kaffee des Tages oder laue Sommerabende mit Familie und Freunden. Im Obergeschoss wird’s offen und großzügig: Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich öffnet sich zu gleich zwei Außenflächen – einem Balkon zur Straßenseite und einer sonnigen Dachterrasse mit Blick in den Garten. Hier lässt sich das Leben wunderbar genießen. Eine separate Küche und ein Gäste-WC runden diese Ebene ab. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer und ein Badezimmer. Besonders schön: Vom Schlafzimmer zur Straßenseite genießen Sie den Blick über den Rhein – das hat definitiv etwas von Urlaub! Der Anbau – modern, offen, vermietet Fast wie ein eigenes Haus! Der Anbau wurde 2019 aufwendig modernisiert und präsentiert sich heute hell, offen und absolut zeitgemäß. Im Erdgeschoss begeistert der moderne Wohn-, Ess- und Kochbereich mit viel Licht und einer angenehmen Weite – perfekt für entspannte Stunden und gemeinsames Leben. Ein separates

- Einfamilienhaus mit Baujahr 1939 - Umbau 1954, Anbau 1974, Aufstockung 1977 - Modernisierung Anbau 2019 - Grundstücksfläche: 870 m² - Wohnfläche: ca. 278 m² - 8 Zimmer - 1 Balkon - 2 Dachterrassen - 1 Loggia (Anbau) - Keller (Nutzfläche) - Bodenbeläge: Parkett, Fliesen und Lamminat - Küche im Erdgeschoss - Kamin im Wohnzimmer Oberbeschoss - Küche im Obergeschoss - Offene Wohnküche im Anbau - Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Große Fenster für viel Tageslicht - Heizung Haupthaus: Zentralheizung (Gas) - Heizung Anbau: Zentralheizung (Gas)