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    Online seit: 20.10.2025

    Kernsaniertes Reihenhaus mit modernem Wohnkomfort in Meerbusch-Osterath

    40670 Meerbusch
    399.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    73 m²
    Wohnfläche
    115 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCKellerEinbaukücheWasch- / Klimatisiert

    Eckdaten

    Kaufpreis: 399.000 €
    Provision: 14.244,3 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    40670 Meerbusch
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieses sehr gepflegte Reihenhaus bietet Ihnen auf ca. 73 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 10 m² wohnlich ausgebautem Dachgeschoss ein schönes Zuhause mit zeitgemäßer Ausstattung. Das ca. 115 m² große Grundstück ist kompakt, pflegeleicht und ideal für entspannte Stunden im Freien. Im Jahr ca. 2013 wurde die Immobilie umfassend kernsaniert und dabei technisch, wie optisch auf den neuesten Stand gebracht. Eine moderne Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnräumen für angenehme Wärme, während elektrische Rollläden zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten. Der offen gestaltete Wohnbereich im Erdgeschoss verbindet Küche und Wohnzimmer zu einem hellen, großzügigen Lebensraum, der zum Kochen, Entspannen und Zusammensein einlädt. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht ins Haus und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Arbeitszimmer, Gästebereich oder gemütlicher Rückzugsort. Dank der ruhigen, gut angebundenen Lage eignet sich das Haus ideal für Paare oder kleine Familien. Hier erwartet Sie ein modernes Zuhause mit Charakter – bezugsbereit und ohne Renovierungsaufwand.

    Grundriss

    Grundriss Erdgeschoss

    Lage

    Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen, ruhigen Wohnviertel im Meerbuscher Stadtteil Osterath – einer besonders familienfreundlichen Lage, die sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine angenehme Nachbarschaft auszeichnet. Eltern schätzen insbesondere die kurzen Wege zu Kitas und Schulen: Mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung, was den Alltag mit Kindern deutlich erleichtert. Zahlreiche Spielplätze und Grünflächen bieten darüber hinaus sichere und abwechslungsreiche Möglichkeiten für Freizeit und Bewegung im Freien. Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Banken sowie verschiedene Fachgeschäfte liegen in unmittelbarer Nähe und sind auch ohne Auto gut erreichbar. Pendler profitieren von der hervorragenden Verkehrsanbindung: Der S-Bahnhof Osterath mit direkter Verbindung nach Düsseldorf, Krefeld und Neuss ist fußläufig erreichbar. Zudem bieten nahegelegene Buslinien eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Mit dem Auto ist die A 44 in wenigen Minuten erreicht, wodurch auch der Flughafen Düsseldorf sowie die Innenstadt schnell zugänglich sind.

    Logo Germanos Ioannidis

    PlanetHome

    Germanos Ioannidis

    Impressum

    Exposé-ID: 29416872  |  Referenz-ID: 283409


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