Licht. Raum. Lebensqualität. – Doppelhaushälfte mit Gartenidylle und Wohlfühlambiente

Diese charmante Doppelhaushälfte in Ottobrunn verbindet eine ruhige, grüne Umgebung mit klug geplanter Architektur. Auf ca. 163 m² Wohnfläche über drei Ebenen entsteht großzügiger Raum für individuelles Wohnen. Der überdachte Zugang verknüpft Garage, Garten und Hauseingang – praktisch im Alltag und bei jedem Wetter. Die weite Diele empfängt freundlich, bietet Platz für eine Garderobe und führt in das Gäste-WC. Rechts liegt die Küche mit angrenzendem Essbereich samt Kachelofen; die vom Schreiner gefertigte Sitzbank macht sie zur behaglichen Wohnküche. Der lichtreiche Wohnbereich öffnet sich mit großflächigen Verglasungen zum großzügigen Garten und schafft ein luftiges Raumgefühl. Direkt anschließend lädt der Wintergarten zum Verweilen ein. Das 541,97 m² große Südgrundstück verwöhnt mit viel Sonne und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Mehrere Sitzbereiche und die Terrasse bieten Lieblingsplätze; zugleich bleibt reichlich Raum für Hochbeete, Kräuter sowie eigenes Obst und Gemüse. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Bad, zwei weitere Zimmer mit Blick in den Garten sowie ein zusätzliches Badezimmer. Das Dachgeschoss präsentiert sich als gemütlicher Rückzugsort mit weiterem Bad, einem stimmungsvollen Kachelofen und Zugang zu einem kleinen Balkon. Neben reichlich Stauraum bietet das Untergeschoss einen freundlich belichteten Raum: Ein großes Fenster mit Gartenblick und die natürliche Abböschung sorgen für bemerkenswert viel Tageslicht – perfekt für Hobby, Arbeiten oder Wohnen. Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause begeistern!

Highlights und Ausstattungsdetails auf einen Blick: - Wohnfläche 162,67 m² - Nutzfläche 99,42 m² - Grundstücksgröße 541,97 m² - Fußbodenheizung im EG - Ruhige, parkähnliche Lage - Überdachte Eingangslaube - Massive Bauweise - Helle, lichtdurchflutete Räume - Südlich ausgerichtete Terrasse und idyllischer (Winter-)Garten - Voll ausgebautes Dachgeschoss - Voll unterkellert - Untergeschoss mit Hobby-/Wohnraum - Garage & Außenstellplatz

Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich je nach Nachfrage und Verhandlungen auch nach oben oder unten verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 2,38 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.falcimmo.de. Hier finden Sie weitere Immobilienangebote und können einen individuellen Suchauftrag generieren. Ferner finden Sie umfangreiche Informationen zum Thema Immobilie und Finanzierung. Die Informationen zu diesem Angebot sind sorgfältig recherchiert, dennoch beruhen Sie auf Angaben von Dritten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse nicht immer maßstabsgetreu sind und nur zum besseren Verständnis der Raumaufteilung dienen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.