schönes Haus mit tollem Garten, ideal f. eine große Familie, als Zwei-Parteienhaus o. Kapitalanleger

Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 174m² entfaltet dieses schöne Haus in ruhiger Lage ein wirklich beeindruckendes Potenzial, das regelrecht darauf wartet, von Ihnen genutzt zu werden. Das Erdgeschoss besticht vor allem durch seinen unerwartet großen Wohn-/Essbereich, welcher dank einer durchgehenden Fensterfront zum Garten hinaus regelrecht mit Licht geflutet wird. Es erwartet Sie im Erdgeschoss aber noch viel mehr. Angefangen bei der angrenzenden modernen Küche befinden sich hier noch ein Bad. ein separates Gäste WC und zwei weitere Zimmer. Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere helle Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als Schlafräume, Arbeitszimmer oder Hobbyräume sowie eine Küche, ein Bad und ebenfalls ein separates Gäste WC. Durch den pfiffigen Schnitt bietet das Haus ideale Voraussetzungen für eine Zwei-Parteien-Nutzung. Zusätzlich ist das Haus komplett unterkellert. Hier bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten der verschiedenen Räume. Ob Hobbywerkstatt, Bastelraum, Vorratsraum oder oder, Platz ist jedenfalls genug vorhanden. Sie dachten, das war’s schon? Das größte Highlight wartet doch noch … Der große, ruhige Garten ist ein wahres Paradies und bietet ganz viel Platz für eine individuelle Nutzung. Umgeben von altem Baumbestand und einmal ganz ums Haus laufend, bietet dieser Garten gleich mehrere Rückzugsorte für die gesamte Familie. Ob als Spielplatz für die Kinder, für leidenschaftliches Gärtnern oder einfach für entspannte Stunden im Freien – auch hier sind Ihren Ideen und Träumen keine Grenzen gesetzt. Und damit nicht genug, eine Garage mit einer separaten Tür zum Garten ist auch vorhanden. Dieses Haus ist weit mehr als nur ein Wohnhaus – es ist eine Wohlfühloase, die modernes Wohnen mit der beruhigenden Wirkung der Natur verbindet.

•Wohnfläche: ca. 174qm •Grundstück: ca. 753m² •Bäder: 2 •Gäste WC: 2 •Küche: 2 •Terrasse: 1 •Stellplätze: 2 •Garage: 1 •Keller: ja, vollunterkellert

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.8.2035. Endenergieverbrauch beträgt 93.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980. Die Energieeffizienzklasse ist C.