Helle 3-Zimmer-Wohnung in Karlsruhe-Innenstadt mit Balkon & Tiefgarage

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage in der Karlsruher Innenstadt und ihr gepflegtes Erscheinungsbild. Sie befindet sich im dritten Obergeschoss eines modernisierten Stadthauses und bietet rund 90 Quadratmeter Wohnfläche – ideal für Paare, Berufstätige oder kleine Familien, die zentrales Wohnen mit Komfort verbinden möchten. Das im Jahr 1970 erbaute Wohnhaus wurde 2008 umfassend energetisch saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung wird über Fernwärme mit Solarunterstützung beheizt und verfügt über eine moderne Zentralheizung. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zu allen Etagen. Die Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss: Über den großzügigen Flur sind alle Zimmer separat erreichbar – das helle Wohnzimmer zur Straßenseite sowie zwei ruhige Schlafzimmer und die Küche, die zum Innenhof ausgerichtet sind. Drei Balkone bieten zusätzlichen Freiraum und angenehme Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - Wohnfläche: ca. 89,8 m² - 3 Zimmer, Küche, Bad mit Badewanne, separates WC - 3 Balkone mit verschiedenen Ausrichtungen - Parkettboden im Wohnzimmer, Vinylboden im Flur und den Schlafzimmern - Granitfliesen in Küche, Bad und WC - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - Kellerraum vorhanden - Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker)

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Die Besichtigungstermine finden nach vorheriger Absprache statt. Sie werden hierzu telefonisch eingeladen. Die Mindestmietzeit für diese Wohnung beträgt 1 Jahr. Erforderliche Unterlagen: Mieterselbstauskunft, SCHUFA-Auskunft, Gehaltsnachweise und Mietschuldenfreiheitsbescheinigung. -- Impressum: Georg Beck KG Stephanienstr. 42/44 D-76133 Karlsruhe Tel.: +49 (0)721 98 99 03 0 E-Mail: info AT hausverwaltung-beck.de Unser ausführliches Impressum finden Sie auf: https://hausverwaltung-beck.de/impressum/ Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.