Grünes Eck, großes Glück – ein Zuhause mit Freiraum, gutem Fundament und Potenzial

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem durchdacht gestalteten Grundriss, der Funktionalität und Wohnkomfort auf harmonische Weise vereint. Sie betreten das Haus über einen kleinen Eingangsbereich. Gleich zu Ihrer Linken befindet sich das Gäste-WC, praktisch gelegen für Besucher. Noch bevor Sie den großzügigen Flur betreten, erwartet Sie rechter Hand eins der drei Zimmer. Mit seiner Großzügigkeit eignet es sich ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer. Anschließend gelangen Sie in den zentralen Flur mit ausreichend Platz für eine integrierte Garderobe. Direkt daneben führt eine Treppe ins Untergeschoss. Vom Flur aus haben Sie nun Zugang zum offenen und lichtdurchfluteten Wohnbereich. Hier schaffen ein schöner Blick in den eigenen Garten sowie die großzügige Fensterfront eine luftige, einladende Atmosphäre - perfekt zum Entspannen oder für gesellige Abende. Die clevere Raumaufteilung ermöglicht eine vielseitige Einrichtung - vom gemütlichen Sofa bis zum Leseeckchen. Direkt angrenzend befindet sich der Essbereich. In diesem Bereich liegen der Austritt auf die Terrasse sowie in den Garten. Angrenzend an den Essbereich befindet sich die Küche des Objekts. Diese ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für alle Geräte und Arbeitsflächen. Zurück zum Flur gelangen Sie zum Badezimmer – zentral positioniert und gut erreichbar. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie die Gastherme. Angrenzend daran bietet eine kleine Kammer ausreichend Platz für Putzutensilien. Am Ende des Flurs befindet sich ein weiteres Zimmer, welches rückseitig zum Garten ausgerichtet ist und sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum anbietet. Daneben liegt das Hauptschlafzimmer dieser Immobilie. Durch die großzügige Fensterfront wird es mit ausreichend Tageslicht versorgt. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine durchdacht aufgeteilte Nutzfläche, die vielfältige Verwendungsmöglichkeiten bietet. Die Räume sind über den zentralen Flur erreichbar. Unterhalb der

- Durchdachter Grundriss auf knapp 100 m² - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im Untergeschoss auf 60 m² Nutzfläche - Endreihengrundstück auf 508 m² Grundstücksfläche - Einbauküche mit Markengeräten von MIELE - Elektrische bzw. manuelle Rollläden mit Zeitschaltuhr (elektrische aus 2010) - Waschraum mit Dusche und Zugang zum Garten im Keller - Kaminabzug im Wohnbereich vorhanden - Nutzung der Gastherme für Warmwasser - Ölheizung aus 1970 mit regelmäßig gewartetem Ölkesser - Halbüberdachte Terrasse mit angrenzendem Garten - Außenstellplatz für ein Fahrzeug - Beliebte Wohngegend gegenüber von Parkanlage - Unverbaubarer Blick ins Grüne - Aufstockungsmöglichkeiten nach Absprache mit dem Bauamt - Keller- und Wohnraumdecke aus Beton - Statik- und Bauunterlagen vorhanden

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