Wohn-und Geschäftshaus zwischen Horn und Oberneuland!

Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet insgesamt 7 Wohnungen, eine Einzelhandelsgeschäft (Fußpflege), einen Vollkeller und 4 Tiefgaragenstellplätze mit Fahrradraum. Das Anlageobjekt wurde als Zweispanner in Massivbauweise gebaut. Das Objekt ist sehr gepflegt, verfügt über eine gute Mieterstruktur und wurde ständig modernisiert. In der Rubrik Ausstattung sind diverse Modernisierungen aufgelistet Die Einheiten sind wie folgt aufgeteilt: EG - Wohnung Einheit 1: Wohnfläche: 94,8 m² Zimmeranzahl: 3,5, Bad:1 Tageslichtbad, Küche mit EBK (Eigentum des Eigentümers). Kein Balkon Zustand: ca.2020 neu erstellt/ Nutzungsänderung von Laden zu Wohnraum. Elektrik- neu FI. EG- Ladengeschäft Einheit 2: Nutzfläche: 120 m² Nutzungsart: Fußpflege, 2-3 Kabine Das Ladengeschäft ist barrierefrei zu erreichen. Zustand: modernisiert, top gepflegt 1.OG links - Wohnung Einheit 3: Wohnfläche: 55,90 m² Zimmeranzahl: 2, Tageslichtbad, Küche mit EBK (Eigentum des Eigentümers), 1 Balkon Zustand: gepflegt - Elektrik-alt /Kippschalter 1.OG rechts- Wohnung Einheit 4: Wohnfläche: 79,2 m² Zimmeranzahl: 3, Tageslichtbad mit Walk-Inn-Dusche, Küche mit EBK (Eigentum des Mieters), 1 Balkon. Zustand: Top saniert - neue Elektrik mit FI 2.OG links - Wohnung Einheit 5: Wohnfläche: 55,90 Zimmeranzahl: 2, Tageslichtbad, Küche mit EBK (Eigentum des Eigentümers), 1 Balkon Zustand: gepflegt - Elektrik - Kippschalter-alt 2.OG - Wohnung Einheit 6: Wohnfläche: 79,2 m² Zimmeranzahl: 3, Tageslichtbad, Küche mit EBK, 1 Balkon 3.OG links - Wohnung Einheit 7: Wohnfläche: 55,90 m² Zimmeranzahl: 2, Tageslichtbad, Küche mit EBK, 1 Balkon Zustand: saniert 3.OG rechts - Wohnung Einheit 8: Wohnfläche:79,2 m² Zimmeranzahl: 3, Tageslichtbad, Küche mit EBK, 1 Balkon Zustand: gepflegt - Elektrik: Kipp-alt.

- Neue Haustür - Isoverglasung Bj. 1984/2024 - Heizung - Zentralheizung - Gas- Baujahr 2013 - Garagentor (elektrisch mit Fernbedienung) - 3 Wohnungen saniert - alle Wohnungen sind sehr gepflegt

Wir bitten um Verständnis, dass wir aus Diskretionsgründen keine Innenaufnahmen der Wohnungen veröffentlichen. Innenaufnahmen der Wohnung liegen uns teilweise vor. Bei näherem Interesse senden wir Ihnen diese gerne zu. Bauakte liegt vor. Baugenehmigungen liegen vor. Baulasteneintrag (Wegerecht Zufahrt) liegt vor.