Ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben

Bereits beim Betreten der Immobilie wird deutlich, dass es sich hier um ein außergewöhnliches Wohnensemble handelt, das ein liebevoll restauriertes Fachwerkhaus aus dem 18. Jahrhundert mit einem stilvollen, modernen Anbau harmonisch vereint. Der zentrale Eingangsbereich fungiert als verbindendes Element beider Gebäudeteile und heißt Bewohner und Gäste in einem einladenden Ambiente willkommen. Hier befindet sich auch ein modernisiertes Gäste-WC. Von diesem Zwischenbereich aus führt der Weg nach rechts in das historische Fachwerkhaus, das im Jahr 2010 umfassend entkernt, gedämmt und technisch modernisiert wurde. Im Erdgeschoss erwarten den Besucher zwei charmante Räume, die sich ideal als Büros, Arbeitszimmer oder kreative Rückzugsorte eignen. Edle Holzböden und atmungsaktive Kalkfarbe schaffen ein gesundes Raumklima und unterstreichen den authentischen Charakter des Gebäudes. Ein offener Kamin sorgt für eine warme, inspirierende Atmosphäre. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein eigenes Badezimmer sowie einen kleinen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss des Fachwerkteils, wo zwei weitere gemütliche Zimmer zur Verfügung stehen und als Schlaf-, Gäste- oder Hobbyräume genutzt werden können. Wendet man sich im Eingangsbereich nach links, öffnet sich der Zugang zum modernen Neubau, der durch ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnkonzept beeindruckt. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück dieses Gebäudeabschnitts. Bodentiefe Fenster bieten einen herrlichen Blick in den liebevoll neu angelegten Garten und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Hochwertige Holzböden und Cotton-Fliesen verleihen dem Raum eine stilvolle und warme Atmosphäre, während ein weiterer offener Kamin für gemütliche Stunden sorgt. Die angrenzende Küche fügt sich harmonisch ein und bietet direkten Zugang zur Doppelgarage – besonders praktisch für den Alltag. Vom Wohnbereich führt eine Treppe

Die Ausstattung dieser besonderen Immobilie lässt keine Wünsche offen und vereint historischen Charme mit moderner Wohnqualität auf höchstem Niveau. Bereits beim Betreten spürt man, dass hier mit viel Liebe zum Detail und einem klaren Bewusstsein für Qualität saniert und gestaltet wurde. Im Jahr 2010 wurde das gesamte Gebäudeensemble umfassend entkernt, gedämmt und technisch modernisiert. Dabei wurden alle elektrischen Leitungen erneuert und LAN-Kabel in sämtlichen Räumen verlegt, sodass die Immobilie heute perfekt auf die Anforderungen des digitalen Alltags vorbereitet ist – ideal für Homeoffice oder smarte Wohnlösungen. Fenster und Türen aus hochwertigem Kunststoff bieten nicht nur optimale Wärmedämmung und Energieeffizienz, sondern fügen sich zugleich dezent und stilvoll in das historische Gesamtbild des Hauses ein. Die Wetterseite ist mit robustem Schiefer verkleidet, was nicht nur optisch überzeugt, sondern auch einen zuverlässigen Schutz vor Witterungseinflüssen gewährleistet. Besonders durchdacht ist auch das Raumklimakonzept: Die Wände sind mit atmungsaktiver Kalkfarbe gestrichen, die Feuchtigkeit auf natürliche Weise reguliert, das Raumklima verbessert und Schimmelbildung effektiv vorbeugt. Diese Kombination aus natürlichen Materialien und moderner Technik sorgt für ein gesundes und angenehmes Wohngefühl das ganze Jahr über. Ein Teil der Immobilie steht unter Denkmalschutz, wodurch ihr einzigartiger Charakter und ihre geschichtliche Bedeutung erhalten bleiben. Zugleich wurde sie mit modernstem Komfort ausgestattet. Eine zentrale Ölheizung sorgt zuverlässig für Wärme, während eine Fußbodenheizung in den Hauptwohnbereichen für ein besonders angenehmes Wohngefühl sorgt. In den Wohnräumen schaffen offene Kamine eine behagliche Atmosphäre und laden zu gemütlichen Abenden ein. An heißen Tagen bietet die Klimaanlage in mehreren Räumen angenehme Kühlung – ein Komfort, der in einem historischen Gebäude dieser Art besonders hervorzuheben ist. Auch in den privaten

Sofern Sie auf eine ruhige und doch zentrale Lage, eine beeindruckende Aufteilung und ein gehobenes Umfeld Wert legen, ist dieses Objekt das ideale Angebot für Sie. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7 Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i. d. R. kurzfristig zugesandt. Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. Die Inhalte und Bilder dieses Exposés könnten mithilfe von künstlicher Intelligenz (KI) erstellt worden sein.