Vermietetes vier Parteien Haus auf günstigen Erbpachtgrundstück optimal zur Kaptalanlage geeignet.

Entdecken Sie dieses charmante Mehrfamilienhaus, das ideale Investmentobjekt für anspruchsvolle Käufer. Dieses gepflegte Gebäude bietet eine Wohnfläche von 295 m² auf einem großzügigen Grundstück von 975 m². Die Immobilie erstreckt sich über 3 Etagen und bietet insgesamt 4 Bäder, ausreichend Platz für mehrere Haushalte oder eine Kombination aus Wohnen und Vermieten. Die Ausstattung des Hauses ist praktisch und funktional, perfekt für diejenigen, die Wert auf eine solide Investition legen. Zur Immobilie gehören drei Garagen für bequemes Parken oder zusätzlichen Stauraum. Der gepflegte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Die Zentralheizung mit Gas sorgt für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung in allen Jahreszeiten. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der charmanten Gemeinde Gescher, einer beliebten Wohnlage mit guter Infrastruktur und grüner Umgebung. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit, in eine vielversprechende Zukunft zu investieren.

Die Mieteinnahmen betragen zur Zeit 24.882,-€uro im Jahr

Für das 975 qm große Grundsrück fällt ein Erbbauzins von monatlich 88,-€uro an. Der Pachtvertag läuft noch bis 2077. Renovierungen: -EG Fenster 2022 erneuert -Souterrain Fenster 2022 erneuert -Souterrain Fußböden 2022 erneuert -Souterrain Dämmung der Außenwände 2022 erneuert -Souterrain Wohnungs-Eingangstür 2022 erneuert -Gas Heizung 2022 erneuert -Bad im EG 2014 erneuert -Dachfenster 2013 erneuert