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Online seit: 05.11.2025

BADEN-BADEN: MEHRFAMILIENHAUS vermietet. Einzigartige Gelegenheit für Kapitalanleger!4.5 %Rendite.

76534 Baden-Baden

780.000 €

Kaufpreis

18.0

Zimmer

406 m²

Wohnfläche

860 m²

Grundstücksfläche

Eckdaten

Kaufpreis:	780.000 €
Käufercourtage:	Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 4,76% (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises
Angaben zur Provision:	Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 4,76% (inkl. 19% MwSt) des Kaufpreises.

Wohnfläche:	406 m²
Grundstück:	860 m²
Haustyp:	Mehrfamilienhaus
Baujahr:	1900

Wesentlicher Energieträger:	Öl
Heizungsart:	Zentralheizung
Baujahr:	1900

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Standort

76534 Baden-Baden

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Beschreibung

Immo Paradise 95860107 c2050195 375973#81

Ausstattung

Das freistehende Mehrfamilienhaus wurde auf einem großzügigen, ca. 867 m² großen Grundstück im Jahr 1900 errichtet und 1968 durch einen Anbau ergänzt. Unterteilt ist das Haus in 7 Wohneinheiten und 3 Einheiten, die gewerblich genutzt werden. Neben den 5 Außenstellplätzen und 2 Garagen ist noch Hof und schöne Grünfläche. Das Haus ist gepflegt und befindet sich in gutem Zustand. Geheizt wird durch eine wirtschaftliche Öl-Zentralheizung. Die vermietete Fläche sind ca. 406 m². Es besteht eine zufriedenstellende Mietrendite von 4,5%, die Potential nach oben bietet.

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt in einem ruhigen, gepflegten Wohngebiet. Die nur wenige Meter entfernte Bushaltestelle bietet eine ausgezeichnete Anbindung zum Zentrum. Geschäfte des tägliche Bedarfs, sowie Grundschule und zahlreiche Gastronomiebetriebe sind alle in wenigen Minuten zu erreichen und bieten somit eine hervorragende Infrastruktur.

Sonstiges

Die Baunutzungsverordnung bietet bauliche Erweiterung. Wolfgang Schaber +497116159090, +497116159090 Schaber GmbH

Immo-Paradise

Wolfgang Schaber

Impressum

Exposé-ID: 29459765 | Referenz-ID: 375973#81

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