Einfamilienhaus mit Erweiterungspotential - ruhig gelegen in Berlin Kaulsdorf!

Dieses charmante Einfamilienhaus in Berlin Kaulsdorf präsentiert sich als eine einmalige Gelegenheit, ein gepflegtes und kontinuierlich saniertes Zuhause zu erwerben. Ursprünglich im Jahr 1940 erbaut, wurde das Haus nachträglich ausgebaut und umfangreich modernisiert. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 747 m² gelegen, bietet dieses Anwesen eine Wohnfläche von ca. 98 m², aufgeteilt in 4 einladende Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Zusätzlichen bietet der Keller. Das Haus mit einem ausgebauten Dachgeschoss beeindruckt durch seine massive Bauweise aus Stein, ergänzt durch eine hervorragende Dämmung. Die solide Konstruktion ist gekennzeichnet durch Betondecken im Erdgeschoss und Holzbalkendecken mit Schichtung in den oberen Bereichen. Der Dachstuhl, das Dach sowie die Regenrinnen wurden vor Kurzem modernisiert, was dem Gebäude zusätzlichen Schutz und Langlebigkeit verleiht. Im Inneren des Hauses sorgen doppelt verglaste Kunststofffenster für eine gute Energieeffizienz, während holzfurnierte Türen und eine Holztreppe stilvolle Akzente setzen. Der Boden ist mit Fliesen und Holzparkett ausgestattet, was eine gemütliche und gleichermaßen elegante Wohnatmosphäre schafft. Die großzügige Terrasse im Obergeschoss bietet einen herrlichen Blick ins Grüne und bietet viel Platz zum Entspannen. Das Haus verfügt über eine Gasheizung der Firma Junkers aus dem Jahr 1991, die für wohlige Wärme sorgt, während ein moderner Durchlauferhitzer die Warmwasserversorgung übernimmt. Ein Badezimmer mit Dusche befindet sich im Obergeschoss. Die Sanitär- sowie Elektroinstallationen wurden im Jahr 1996 erneuert und angepasst. Die Außenanlage begeistert mit einem ruhigen Garten, der nicht nur eine Oase der Entspannung, sondern auch reichlich Gestaltungspotenzial bietet. Der Garten ist von einem Zaun umgeben und beherbergt zudem einen Schuppen sowie einen Geräteraum für zusätzlichen Stauraum. Ein Carport-Stellplatz rundet das großzügige Platzangebot ab. Dieses Haus ist

Allgemeine Angaben: x Einfamilienhaus (1-1,5 geschossig) x Grundstück: rechteckiger Zuschnitt x Zuwegung: gegenseitiges Wegerecht x Ver- und Entsorgung: voll erschlossen Baubeschreibung: x Baujahr: 1940, nachträglich ausgebaut x massiv Bauweise x fortlaufend saniert x Dämmung vorhanden x Mauerwerk: Stein x Decken: Beton im EG, Holzbalken mit Schichtung x Dachstuhl, Dach und Regenrinnen wurden erneuert x doppelte verglaste Kunststofffenster 1994 x holzfurnierte Türen, 2008 erneuert x Fliesen, Holzparkett x Holztreppe Objektbeschreibung: x Keller: teilweise unterkellert x Gasheizung, Fa. Junkers aus 1991, Heizkörper x Badezimmer mit Dusche (OG), 2020 erneuert x Sanitär- und Elektroinstallation aus 1996 x Terrasse Außenanlage: x 1 Stellplatz Carport x Zaun x Schuppen x Geräteraum

Das Haus wird im Alleinauftrag von 1% Immobilien angeboten. Bitte beachten Sie auch den beigefügten Datenschutz und die Wiederrufsbelehrungen. Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen gerne einen Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet. Für Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Angaben und Unterlagen des Verkäufers.