Modernisierte & sanierte 1-Zimmer-Wohnung, neu möbelliert; 34m², Balkon im 2. OG

Umfangreich modernisierte und sanierte 1-Zimmer-Wohnung mit 34m² und Balkon im 2. Oberschoss. Folgendes ist neu bzw. wurde 2025 saniert: - Schall- und wärmeisolierende Wohnungstür - Fenster und Balkontür aus Isolierglas - isolierte Rollladenkästen - Effiziente Bosch Warmwassererzeugung - Wärmedämmender Gips an Wänden und Decken - Komplette Elektrik - Alle Zimmertüren und Türzargen - Elektrische Rollläden - Tapeten und Anstrich - Bad mit „Walk in“ Dusche - Böden in Fliesen „Holzoptik Eiche“

In der Miete enthalten ist eine neue Einbauküche mit Elektrogeräten: - Spülmaschine - Herd Ceran mit Backofen - großer Kühlschrank mit Gefrierunterschrank - Indirekte Beleuchtung in der Küche Weiter in der Miete enthalten und neu: - Bosch Waschmaschine 8kg - beleuchteter Spiegelschrank Bad, Waschbecken mit Unterschrank - Schreibtisch + Stuhl + Bodenschutzmatte - Smart TV Größe 50“ (schwenkbar) - Bett 1,60m Breite inkl. Matratze und Matratzenschoner; Schubladen unter dem Bett - Esstisch mit 2 Stühlen - 2 Stühle und Tisch auf dem Balkon - Kleiderschrankwand in Flur - Garderobe und Garderobenspiegel - Beleuchtung - Raumteiler

Vertragszusatz/Hinweise für Mietvertrag • Keine Untervermietung • Wände sind weiß zu belassen • Keine Löcher und Dübel in die Fliesen, Wände, Möbel, Sockelleiste bohren • Notwendige Renovierungen/Instandhaltungen/Defekte müssen über eine Fachfirma erfolgen • Kunststoffrahmen der Fenster nur mit PH neutralem Reiniger säubern z.B. Spülmittel in warmem Wasser • Matratze immer mit Matratzenschoner benutzen • TV nur leicht drehen und nicht komplett herausziehen • Heizkörper freilassen, keine Wäsche/Handtücher darauf trocknen • Kein Fahrrad in Wohnung unterstellen, dafür gibt es einen Fahrradkeller • Schäden bitte sofort melden. Ansonsten besteht Risiko dass Folgeschäden von der Kaution abgezogen werden Durch die neue energetische Sanierung / Modernisierung der Wohnung ist regelmäßiges Lüften der Räume zwingend erforderlich um Schimmelbildung und Schäden durch Kondenswasser zu vermeiden. Deshalb insbesondere nach dem Duschen lüften. Zweimal Lüften am Tag mit geöffnetem Fenster / Balkontür (kippen nicht ausreichend) für mind. 10 Minuten ist obligatorisch.