Ihre neue Kapitalanlage

Diese Wohn- und Gewerbeimmobilie liegt mitten in der Fußgängerzone von Eschweiler – eine herausragende 1A-Lage mit nachhaltigem Wertentwicklungspotenzial für Kapitalanleger. Die Grabenstraße, das lebendige Herzstück Eschweilers, verbindet traditionelle Akzente mit modernen Annehmlichkeiten – ideal für erfolgreiche Investitionen im Bereich der Gewerbeimmobilien. In direkter Umgebung pulsiert das Stadtleben: Kurze Wege zu zentralen Einrichtungen erhöhen die Attraktivität für Mieter und Besucher. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist erstklassig: Die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt, sodass Erledigungen oder Termine ohne lange Wege möglich sind. Der Eschweiler Hauptbahnhof liegt ca. 4 km entfernt und bietet regelmäßige, schnelle Verbindungen in die umliegenden Regionen – ideal für Mieter, die flexibel pendeln oder Besucher willkommen heißen möchten. Die Autobahnanbindung zur A 4 erreicht man in ca. 5 Minuten, sodass schnelle Verbindungen nach Aachen und Köln jederzeit gewährleistet sind. Die Umgebung überzeugt zudem durch eine hohe Mobilität und zahlreiche Parkmöglichkeiten, was die Erreichbarkeit und Nutzungsflexibilität deutlich steigert. All diese Merkmale tragen dazu bei, die Immobilie als attraktiven Standort für Gewerbe- und Einzelhandelsnutzung zu positionieren.