Eschweiler: Großzügiges Zweifamilienhaus mit viel Potenzial in Toplage von Stich

Dieses ca. im Jahr 1920 erbaute Zweifamilienhaus verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 772 m² bietet die Immobilie eine Gesamtwohnfläche von ca. 270 m² – verteilt auf zwei Wohneinheiten. Der liebevoll angelegte Garten und der geschützte Innenhof schaffen ein idyllisches Wohnambiente mit viel Raum für Erholung und individuelle Gestaltung. In den vergangenen Jahren wurde das Gebäude umfassend modernisiert und stetig instandgehalten: ca. 2022: Erneuerung des Außenputzes sowie der Bodenbeläge im Obergeschoss ca. 2021: Austausch sämtlicher Leitungen ca. 2015: Einbau einer neuen Heizungsanlage ca. 2024: Errichtung von zwei modernen Garagen und teilweise Erneuerung der Fenster Die Erdgeschosswohnung befindet sich derzeit im Rohbauzustand – die Planung und Baugenehmigung für den Ausbau liegen bereits vor und ermöglichen dem neuen Eigentümer, die Räume individuell nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. (Genehmigung muss erneuert werden) Das Obergeschoss präsentiert sich hingegen in einem bezugsfertigen Zustand mit zeitgemäßem Komfort und wohnlicher Atmosphäre. Das gepflegte Grundstück bietet zudem reichlich Platz für Gartenfreunde, Familien oder Hobbyhandwerker. Der neu gestaltete Innenhof eignet sich ideal für gemütliche Stunden im Freien oder als geschützter Spielbereich für Kinder.