Wohnen & Wohlfühlen – renoviertes Reiheneckhaus mit Garten & Doppelgarage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Köln! Dieses charmante Reiheneckhaus mit zwei Garagen aus dem Jahr 1964 was 2011 saniert wurde, besticht durch seine gepflegte Erscheinung und hochwertige Ausstattung. Das massiv gebaute Haus bietet auf ca. 115 m² Wohnfläche viel Raum für Ihre Familie. Aufgeteilt auf zwei Etagen, verfügt das Haus über vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist die Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt: hochwertige Fliesen und Parkettböden, abgehangene Akustikdecken mit integrierter Beleuchtung sowie Stuckdekor verleihen den Räumen ein elegantes Ambiente. Das großzügige Grundstück von etwa 477 m² bietet Ihnen zudem eine Terrasse, einen Pavillon und einen Grillbereich für gemütliche Abendstunden. Der Keller bietet zusätzliche Nutzfläche von ca. 60 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Dieses Reiheneckhaus ist perfekt für Familien geeignet, die in einer der gefragten Gegenden Kölns wohnen möchten. Verfügbar ist die Immobilie nach Vereinbarung. Zögern Sie nicht, dieses Schmuckstück zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!

- zwei Tageslichtbäder mit Fenster, ausgestattet mit Dusche und Wanne - Hochwertige Bodenbeläge: Fliesen und Parkett - Pavillon (2020), Terrasse, Nutzgarten für entspannte Stunden im Freien - Parkmöglichkeiten: zwei Garagen und drei zusätzliche Stellplätze im Freien - doppelt verglaste Kunststofffenster, im EG abschließbar - Wärmedämmverbundsystem - Zentralheizung, betrieben mit Gas

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.11.2034. Endenergieverbrauch beträgt 189.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist F. Verbrauchs- und Bedarfsausweis vorhanden Teilgrundstück von 12 m²