Ihr charmantes Haus mit Garten-Idyll

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1954 begeistert durch seine Split-Level-Bauweise, die für fließend ineinander übergehende Ebenen und eine offene, luftige Wohnatmosphäre sorgt. Mit ca. 140 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer, und einem ca. 400 m² großen Grundstück bietet es viel Raum für Familie, Arbeiten und Erholung. Durch die 2022 erneuerte Haustür treten Sie ins mittlere Niveau. Geradeaus an der Garderobe vorbei erreichen Sie das helle Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Eckdusche. Daneben liegt das separate Gäste-WC. Über die Treppe nach oben gelangen Sie zu Ihrer Rechten in das erste Schlafzimmer, ideal als Eltern- oder Gästezimmer. Links daneben befindet sich ein kompaktes Büro für Home-Office oder Hobbies. Daneben öffnet sich die Esszimmer-Galerie mit offenem Blick ins Wohnzimmer darunter – ein architektonisches Highlight. Über eine Durchreiche ist der Essbereich direkt mit der danebenliegenden Küche verbunden. Vom Eingang im Erdgeschoss führt ein halbes Geschoss nach unten ins Wohnniveau. Auf der linken Seite liegt das zweite Schlafzimmer. Rechts daneben gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit überdurchschnittlich hoher Decke und großen Fensterfronten. Von hier genießen Sie den Blick auf den charmanten Garten, der natürlich über eine Terrassentür zugänglich ist. Die attraktive Süd-Terrasse eignet sich perfekt für Sonnenstunden und gesellige Abende. Rechts neben der Terrassentür befindet sich das dritte Schlafzimmer, welches Zugang zu einem praktischen Vorrats- und Hauswirtschaftsraum bietet, der die Immobilie mit ausreichend Stauraummöglichkeiten ergänzt. Fazit Diese Immobilie überzeugt durch praktische Ausstattung, durchdachte Aufteilung und attraktive Lage in Hamburg-Heimfeld. Ideal für Familien, die sich endlich den Wunsch vom Eigenheim mit Garten erfüllen möchten.

- Charmante Split-Level-Architektur für eine luftige Wohnatmosphäre durch offene Raumaufteilung mit viel Licht und Großzügigkeit - Ansprechende Esszimmer-Galerie mit Blick ins darunterliegende Wohnzimmer – ein architektonisches Highlight - Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Eckdusche – perfekt für die tägliche Wohlfühlroutine - Separates Gäste-WC sorgt für Komfort und Bequemlichkeit - Süd-Terrasse für entspannte Sonnenstunden - Gepflegter Garten bietet durch dichte Bepflanzung einen hohen Grad an Privatsphäre – ideal zum Spielen oder einfach zum Abschalten im Grünen - Haustür und Fenster 2022 modernisiert - profitieren Sie von besserer Energieeffizienz, höherem Schallschutz und einem gepflegten Erscheinungsbild - Dichtheitsprüfung 2025 erfolgreich durchgeführt - ein weiterer Pluspunkt für den guten Zustand der Immobilie - Sehr gute Anbindung an die S-Bahn-Station Heimfeld (in nur etwa 10 Minuten zu Fuß zu erreichen) - Renommiertes Friedrich-Ebert-Gymnasium unter 1 km entfernt - Bezugsfrei ab 01.05.2026 - ideal für alle, die rechtzeitig planen und sich ihr neues Zuhause sichern möchten

DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung. Als exklusiver Partner von Forbes Global Properties haben wir Zugang zu den begehrtesten Immobilien und einem erstklassigen Netzwerk aus anspruchsvollen Käufern und Investoren weltweit. Unsere Kunden profitieren von einer einzigartigen internationalen Reichweite und diskreter Vermarktung auf höchstem Niveau. Wir bieten die komplette Bandbreite an Immobilien – von exklusiven Luxusresidenzen über hochwertige Wohnimmobilien bis hin zu renditestarken Anlageobjekten und Gewerbeimmobilien. Dank bester regionaler und globaler Kontakte vermarkten wir Immobilien diskret, effizient und mit maximaler Reichweite. Mit hohem Engagement und großer Motivation begleiten wir unsere Kunden und bieten einen erstklassigen Service – beste Referenzen sprechen für uns. Erfahren Sie mehr auf unserer Website: Doerfert-Immoblien.de