Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen mit Doppelgarage und Carport und PV-Anlage in Tegernheim - Regensburg - Ein Objekt von Ihrem Immobilienpartner SOWA Immobilien und Finanzen

Die Lage der Immobilie ist ausgezeichnet für alle, die eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur verbinden möchten: Direkt an Regensburg, in einer hochwertigen Wohnumgebung, mit guter Anbindung und hohem Freizeitwert. Die Stadtrandgemeinde liegt unmittelbar östlich von Regensburg, nördlich der Donau, an den Ausläufern des Falkensteiner Vorwaldes. In Tegernheim gedeiht der Baierwein, der bereits im 8. Jahrhundert in einer Urkunde erwähnt wurde; es gibt hier mehrere Weinlokale. Der Ort liegt im zweitkleinsten Weinanbaugebiet Deutschlands, und dem kleinsten in Bayern, an der Weinroute, die mit 20 Kilometern Länge die kürzeste deutsche Weinstraße ist. Das Haus befindet sich in der Altdorferstraße 15 in Tegernheim – Landkreis Regensburg, im Postleitzahlengebiet 93105 – Vorwahl 09403. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Umkreis bzw. im Gewerbegebiet Nord ca. 500 Meter und im Regensburger Stadtzentrum vorhanden. Regensburg liegt in Ostbayern und ist Sitz der Verwaltung des Bezirks Oberpfalz und der Regierung der Oberpfalz. Die kreisfreie Stadt ist auch Sitz des Landrats des gleichnamigen Landkreises. Die Stadt ist eines der drei bayerischen Regionalzentren und hat 151.389 Einwohner (31. Dezember 2024). Damit steht die Stadt nach München, Nürnberg und Augsburg an vierter Stelle der Großstädte Bayerns. Die Stadt ist Bischofssitz der im Jahr 739 errichteten Diözese Regensburg. Wirtschaftlich ist Regensburg stark geprägt vom verarbeitenden Gewerbe (Automobilbau, Maschinenbau, Elektrotechnik, Mikroelektronik). Mit 760 sozialversicherten Beschäftigten je 1000 Einwohner hat Regensburg eine hohe Arbeitsplatzdichte. Schulen: Grund-, Haupt-, Real-, Wirtschafts-, Berufsschulen Gymnasium sowie die Universität