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2250 INPREX-IMMO GmbH Muenchen Uhdestrasse Titelbild

2250 INPREX-IMMO GmbH Muenchen Solln Ansicht Whg erstes OG

Online seit: 08.11.2025

Tolle helle 2-Ziwhg in München Solln - 1. OG, viel Grün, Balkon, BESICHTIGUNG 18.11.

81477 München

335.000 €

Kaufpreis

2.0

Zimmer

55 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / Terrasse

Eckdaten

Kaufpreis:	335.000 €
Hausgeld:	311,36 €
Stellplatzkaufpreis:	25.000 €
Käufercourtage:	3,57 % des notariellen Kaufpreises inkl. MwSt.

Wohnfläche:	55,81 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	1
Etagenanzahl:	2
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Baujahr:	1963
Zustand:	Gepflegt
Bezugsfrei ab:	nach Vereinbarung
aktuell vermietet:	Ja
Stellplatztyp:	Tiefgarage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	2031-04-29
Energiebedarfskennwert:	176 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	F
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1963

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Standort

81477 München

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Beschreibung

Helle 2-Zimmerwohnung in begehrtem München Solln zu verkaufen. Adresse: Uhdestrasse 20 in München Solln mit einer ausgezeichneten Infrastruktur (Geschäfte, Ärzte, Bushaltestelle, S-Bahn, U-Bahn - alles in der Nähe). Termin zur Besichtigung am 18.11.2025 nur für ANGEMELDETE Personen zwischen 16 und 17 Uhr.

Ausstattung

Fenster mit Rollläden Fliesen Parkett/Laminat Bad Keller Nummer 8 Tiefgaragenstellplatz G22

Grundriss

Lage

Sehr ruhige Lage in der Uhdestrasse 20 in München-Solln. In ca. 2,5 km ist die Autobahn A95 (u.a. Richtung Starnberg und Richtung Ring). In ca. 500 m ist die Bushaltestelle Hofbrunnstr (Linie 63/134/136 etc.). In ca. 1,6 km die S-Bahnhaltestelle Solln/Bushaltestelle. In ca. 1,8 km die U-Bahnhaltestelle Machtlfinger Strasse (U3). Supermärkte: ca. 850 m Penny ca. 1 km Edeka ca. 1,5 km Aldi Süd ca. 1,6 km Netto und viele weitere Ärzte: 3 Ärzte im Umkreis von 1,5 km (Allgemeinärzte) und viele weitere In ca. 350m Box Fit München.

Sonstiges

Wir freuen uns über Ihre Anfragen. Termin zur Besichtigung am 18.11.2025 nur für angemeldete Personen zwischen 16 und 17 Uhr. Kaufpreis: Wohnung 335.000 Euro Tiefgaragenstellplatz 25.000 Euro Gesamtkaufpreis: 360.000 Euro zzgl. 3,57% Maklercourtage vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt. Hausgeld seit Januar 2025: Umlagefähige Kosten inkl. Heizkosten 160,54 Euro Nicht umlagefähige Kosten 73,38 Euro Instandhaltungsrücklage 77,44 Euro Gesamt: 311,36 Euro Miete laut Eigentümer: Kaltmiete 730 Euro für die Wohnung und Tiefgaragenstellplatz Nebenkostenvorauszahlung 150 Euro Gesamtmiete 880 Euro

INPREX-IMMO GmbH

Herr Andreas Großmann

Impressum

Exposé-ID: 29471121 | Referenz-ID: 2250

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