Freistehendes Haus in begehrter Lage von Hohenschönhausen

Das hier angebotene freistehende Einfamilienhaus, das ca. 1928 erbaut und 1995 umfangreich saniert und modernisiert wurde, befindet sich auf einem 585 m² großen Grundstück in einer verkehrsberuhigten Lage. Das Straßenbild ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern mit schönen Vorgärten und liegt nur 200 Meter vom Naturschutzgebiet Faulen See entfernt. Das Haus ist teilunterkellert und bietet eine Wohnfläche von 160 m², verteilt auf zwei Etagen. Beim Betreten des Hauses fällt die massive, einbruchshemmende Sicherheitstür sofort ins Auge. Sie sorgt nicht nur für ein sicheres Wohngefühl, auch fügt sie sich optisch harmonisch in das Gesamtbild ein. Dahinter empfängt Sie ein kleiner Eingangsflur. Von dort aus gelangen Sie rechts in den im charmanten Fachwerkstil errichteten Wintergarten. Der lichtdurchflutete Raum wird derzeit als Garderobenbereich genutzt. Im Jahr 1998 erfolgte eine umfassende Sanierung des Fachwerkanbaus. Die Balken wurden instandgesetzt, Wände neu verputzt und ein Heizkörper eingebaut. Der großzügige Hauptflur führt sternförmig in alle Räume des Erdgeschosses. Eine imposante Altbautreppe aus der Entstehungszeit des Hauses verbindet das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss. Geradeaus liegt die offene Küche, die mit dem gegenüberliegenden Essbereich verbunden wurde. Von der Küche aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den nach Westen ausgerichteten Garten. Gleich anschließend befindet sich das behagliche Wohnzimmer. Ein Gästezimmer und ein Gäste-WC mit Dusche. Die Altbautüren mit historischen Türgriffen stammen ebenfalls aus dem Baujahr um 1928 und verleihen dem Haus seinen ganz eigenen Charme. Neben der Treppe befindet sich der Zugang zum Keller, in dem sich die Waschküche, wie auch die 2011 erneuerte Heizungsanlage und zusätzliche Lagermöglichkeiten befinden. Das Treppenhaus zum Obergeschoss wird durch ein Fenster und ein Oberlicht angenehm beleuchtet. Hier sind ebenfalls alle Räume über den Flur erreichbar. Gleich zu Beginn liegt ein

Alles auf einen Blick: • Baujahr: ca. 1928 • Grundstück: ca. 585 m² • Wohnfläche: ca. 160 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss • Lage: ruhige, verkehrsberuhigte Straße, nur 200 m vom Naturschutzgebiet Faulen See entfernt • Wohnbereich Erdgeschoss: o Offene Küche verbunden mit Essbereich o Zugang zur Gartenterrasse und westlich ausgerichtetem Garten o Wohnzimmer, Gästezimmer, Gäste-WC o Kellerzugang: Waschküche, Heizungsraum, Lager • Obergeschoss: o Großzügiges Masterbad o Schlafzimmer mit Kaminanschluss o Weiteres großes Schlafzimmer o Arbeits-/Atelierraum im Fachwerkstil o Abstellraum mit Fenster • Extras: Vorinstallation für Wallbox vorhanden • Garten & Außenbereich: o Große Terrasse aus Bangkirai-Holz o Kleiner Platz mit Feuerstelle o Drei Garagen und Depot • Modernisierungen & Sanierungen: o 1995: Neue Gasheizung, Erneuerung Elektro- und Wasserleitungen, Austausch Altbaufenster gegen 2-fach Verglasung o 1998: Fachwerkanbau im Erdgeschoss saniert (Balken, Verputz, Heizkörper) o 2000: Neu gepflasterte Zufahrt bis zur Garagenanlage o 2005: Wärmedämmung an der Westseite (Außenwand 25 cm; Mauerwerk 35 cm) o 2011: Neue Gasheizung o 2011: neues Eiche-Echtholzparkett im Flur, Küche und Wohnzimmer o 2022: Erneuerung der Dachbalken im gesamten Garagentrakt • Sicherheit & Alarmanlage: o Massive einbruchshemmende Eingangstür mit hoher Sicherheitsklasse o Alarmanlage, verbunden mit Sicherheitskontakten an den Fenstern und Bewegungsmeldern o Küche: Gartentür mit einbruchshemmendem Rollo und Hochschiebsperre