Sehr schönes großes Fertigteilhaus mit Einliegerwohnung und Traumgrundstück

Dieses gepflegte und großzügige Fertigteilhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1995 bietet auf ca. 220 m² Wohnfläche und einem ca. 1.560 m² großen Grundstück viel Platz für Familie, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Haus überzeugt durch seine hochwertige Bauweise mit massivem Keller, gute Dämmung sowie zahlreiche Modernisierungen in den letzten Jahren: Neuer Bodenbelag in der Einliegerwohnung (2017) Balkonkraftwerk (2023) Zwei neue Garagen (2024) Das Grundstück ist weitläufig, grün und gepflegt – perfekt für Familien, Gartenliebhaber oder Tierfreunde. Lage Das Haus befindet sich in ruhiger, grüner Wohnlage – ideal für Familien oder alle, die Wert auf Privatsphäre und Entspannung legen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in bequemer Reichweite. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Gärten und freundlicher Nachbarschaft. Sonstiges Das Haus ist sofort bezugsbereit und eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus, Zweifamilienhaus oder für Wohnen mit Büro/Praxis. Alle Modernisierungen wurden mit Sorgfalt durchgeführt. Das große Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom Gartenparadies bis zur Hobbyfläche.

Ca. 220 m² Wohnfläche, 1.560 m² Grundstücksfläche Zwei Wohneinheiten (Haupthaus + Einliegerwohnung mit separatem Eingang) Massiver Keller Fußbodenheizung in allen 3 Bädern Fenstern mit Rollläden Große, sonnige Terrasse Balkonkraftwerk 2023 2 Garagen (Baujahr 2024) 2 Carports 2 Schuppen / Nebengebäude Raumaufteilung Einliegerwohnung (Kellergeschoss) Separater Eingang Wohn-/Esszimmer Küche Schlafzimmer Bad mit Dusche und WC Abstellraum Erdgeschoss (Haupthaus) Windfang und Diele Großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse Küche mit Speisekammer Gäste-Bad mit Dusche und WC Obergeschoss 3 Zimmer (Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer) Bad mit Wanne und WC Spitzboden

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.9.2035. Endenergieverbrauch beträgt 73.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist B. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.