Neuhausen pur: Ruhig wohnen, urban leben

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996 im beliebten Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg. Das Objekt liegt geschützt im Rückgebäude und bietet dadurch eine besonders angenehme und ruhige Wohnatmosphäre – mitten in der Stadt. Auf rund 50 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen funktionalen Grundriss und helle Räume. Der gemütliche Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Wohlfühlen ein. Von hier aus gelangt man auf den kleinen Balkon mit ca. 3 m² Fläche, der einen angenehmen Blick in den begrünten Innenhof bietet. Das Badezimmer ist modern gefliest und mit einer Badewanne, Waschbecken sowie WC ausgestattet. Dank der Gaszentralheizung ist für wohlige Wärme gesorgt. In der gesamten Wohnung wurde ein pflegeleichter Fliesenboden verlegt, der das klare und freundliche Gesamtbild unterstreicht. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale und dennoch ruhige Lage in München schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel sowie der wunderschöne Nymphenburger Schlosspark befinden sich in unmittelbarer Nähe.

- Laminat in Holzoptik im Wohn- und Schlafzimmer - Fliesenboden im Bad und Küche - Einbauküche mit Markengeräten ohne Kühlschrank - Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC, ohne Fenster - Balkon zum ruhigen Innenhof - Personenaufzug - größeres Kellerabteil - absperrbarer Fahrradraum im Innenhof - großer öffentlicher Waschkeller mit Trockenraum - Grünanlage mit Sitzecke, Spielplatz

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.9.2026. Endenergieverbrauch beträgt 118.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist D.