Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 13.11.2025

    Reihenendhaus mit Garten, Pool und Baufläche in ruhiger Lage von Duisburg-Meiderich!!!

    47137 Duisburg / Mittelmeiderich
    349.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    85 m²
    Wohnfläche
    250 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Garage / StellplatzWasch- / TrockenraumGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 349.000 €
    Käufercourtage: 3,57 % inkl MwSt
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    47137 Duisburg / Mittelmeiderich
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieses praktisch geschnittene Reihendendhaus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Duisburg-Mittelmeiderich. Es existiert eine Baugenehmigung der Stadt Duisburg für die Baulücke auf dem Grundstück. Sämtliche Nachweise, wie Standsicherheit, Wärmeschutz, Statik, Grundrisse, etc. liegen vor, allerdings hat der Bau nie begonnen und somit müsste man, bei Bedarf, die Unterlagen neu einreichten und die Genehmigung aktualisieren. Auf einer Wohnfläche von ungefähr 85 m² verteilt sich das Haus auf insgesamt 4 Zimmer, darunter Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und das Zimmer im ausgebauten Dachboden, welche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Hier stehen nochmal ungefähr 30 qm Fläche zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Küche und ein gemütliches Wohnzimmer mit Blick in den Garten. Über die Treppe, hoch ins 1. OG, gelangt man zu den 2 Schlafzimmern, sowie dem großen Badezimmer. Ein weiteres Badezimmer ist im Keller untergebracht, der zugleich Zugang zum liebevoll angelegten Garten bietet. Das Grundstück umfasst ca. 250 m² und verfügt über einen Pool, der im Sommer für Erfrischung sorgt und den Außenbereich besonders attraktiv macht. Durch die Nähe zur Meidericher Innenstadt und gleichzeitig zum Meidericher Landschaftspark, kann man hier urbanes Wohnen und Wohnen im Grünen gut miteinander verbinden!

    Ausstattung

    Arbeiten zur Modernisierung von 2002 bis heute: 2002 Keller komplett ausgebaut und Einbau einer Dusche, WC und Waschtisch. 2002/03 Erneuerung der Elektroinstallation. 2002/03 Erneuerung der Heizungsanlage inkl. der Zuleitungen und der Heizkörper. 2003 Erneuerung sämtlicher Sanitäranlagen, inkl. der Zu- und Ableitungen. 2002/03 Einbau von neuen Türen im kompletten Haus. 2002 Einbau neuer İso- Fenster inkl. Schallschutz. 2011/12 Dach komplett inkl. Dämmung und Dacheindeckung 2012 Dachgeschossausbau zu einem großen Zimmer mit Wohnraumqualität. 2014 Garten Erneuerung: Gartenhaus + Terrasse. 2021 Gasanlage + Heizkörper. 2021 Komplette Renovierung im Innenbereich.

    Lage

    Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im beliebten Stadtteil Duisburg-Meiderich. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, wodurch ein angenehmes und freundliches Wohnumfeld entsteht. Meiderich gehört zu den aufstrebenden Stadtteilen im Duisburger Norden und bietet eine gelungene Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Ruhe. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in einem viertel Stündchen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Schulen und Kindergärten liegen ebenfalls nur wenige Minuten entfernt – ideal für Familien mit Kindern. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Anschlussstellen der A59 und A42 erreichen Sie die Duisburger Innenstadt, Oberhausen oder Düsseldorf in kurzer Zeit. Auch der öffentliche Nahverkehr ist bestens ausgebaut – mehrere Bus- und Straßenbahnlinien bieten eine direkte Anbindung an das Stadtzentrum sowie den Hauptbahnhof. Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zum Landschaftspark Duisburg-Nord, einem der bekanntesten Freizeit- und Erholungsziele der Region. Hier laden weitläufige Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie kulturelle Veranstaltungen zum Verweilen ein. Die ruhige Seitenstraße, die dennoch verkehrsgünstig gelegen ist, macht die Reinholdstraße zu einem attraktiven Wohnort für alle, die eine ausgewogene Mischung aus Erholung, guter Infrastruktur und städtischer Nähe suchen.

    Sonstiges

    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.8.2035. Endenergieverbrauch beträgt 120.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1951. Die Energieeffizienzklasse ist D.

    Wüstenrot Immobilien

    Frau Susanna Schwabe-Dursun

    Impressum

    Exposé-ID: 29486940  |  Referenz-ID: WI 59313


    Ähnliche Immobilien

    • Charmantes Reihenendhaus mit herrlichem Garten in ruhiger Lage von Hamborn13 Bilder

      Charmantes Reihenendhaus mit herrlichem Garten in ruhiger Lage von Hamborn

      Duisburg

      108 m²

      5 Zimmer

      299.000 €

      Kaufpreis

    • Doppelhaushälfte mit Potenzial11 Bilder

      Doppelhaushälfte mit Potenzial

      Duisburg

      142 m²

      6 Zimmer

      349.000 €

      Kaufpreis

    • Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Garten und Terrasse in ruhiger Lage29 Bilder

      Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Garten und Terrasse in ruhiger Lage

      Oberhausen

      101 m²

      5 Zimmer

      329.000 €

      Kaufpreis

    • Einfamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung in Oberhausen-Schwarze Heide18 Bilder

      Einfamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung in Oberhausen-Schwarze Heide

      Oberhausen

      210 m²

      7 Zimmer

      349.000 €

      Kaufpreis

    • Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück und Entwicklungspotenzial in ruhiger Lage von Oberhausen15 Bilder

      Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück und Entwicklungspotenzial in ruhiger Lage von Oberhausen

      Oberhausen

      203 m²

      8 Zimmer

      374.220 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche