Rarität in Wersten: Zweifamilienhaus (ca. 242 m²) mit großem Garten

In Düsseldorf Wersten, in einer besonders ruhigen und von viel Grün geprägten Wohnlage, wartet dieses zweigeschossige Mehrfamilienhaus mit Souterrain aus dem Jahr 1974 mit ca. 242 Quadratmetern auf neue Ideen – freundlich, gepflegt und mit bemerkenswert flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus liegt am Ende der Straße an einem kleinen Wendekreis - also absolut verkehrsberuhigt. Links neben dem Haus führt eine Weitere Informationen zur Beschreibung finden Sie unter www.rayak.de.

Besondere Merkmale auf einen Blick: - Sehr ruhige, grüne Wohnlage in Düsseldorf‑Wersten - am Ende der Straße, absolut verkehrsberuhigt - Großzügiger Vorgarten - Weitläufiger Garten mit direktem Zugang von Balkon und Souterrain‑Terrasse - Abschüssige Zufahrt links am Haus zur überlangen Garage - Licht und Strom in der Garage - elektrisches Garagentor - Seitlicher Eingang unmittelbar neben der Garage - Hauseingang über wenige Weitere Informationen zur Ausstattung finden Sie unter www.rayak.de.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.10.2034. Endenergiebedarf beträgt 132.83 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001. Die Energieeffizienzklasse ist E. In Abstimmung mit dem Eigentümer haben wir den Angebotspreis konservativ angesetzt. Die endgültige Vergabe der Liegenschaft erfolgt über ein Angebotsverfahren. Besichtigung/ Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/ -vermietung vorbehalten. KOSTENFREIE WERTERMITTLUNG: Sie schätzen Ihre Immobilie, aber kennen Sie auch Ihren Wert? Als langjähriger Immobilienmakler in Düsseldorf-Benrath kennen wir den Markt und haben uns auf den Verkauf von Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie Baugrundstücke spezialisiert. Bei einem Verkauf kommt es auf einen punktgenauen Angebotspreis an. Nutzen Sie jetzt unser Fachwissen für Ihre persönliche Immobilienbewertung mit Ihrem sachkundigen Experten für Immobilienpreise in Düsseldorf und Umgebung.