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Neuwertige Doppelhaushälfte in Ohligs

Schnittert 22, 42697 Solingen

468.000 €

Kaufpreis

5.0

Zimmer

169 m²

Wohnfläche

293 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Gäste WCKellerKabel TVprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	468.000 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	169 m²
Grundstück:	293 m²
Haustyp:	Doppelhaushälfte
Kellerfläche:	30 m²
Terrassen:	1
Badezimmer:	2
Schlafzimmer:	4
Baujahr:	2002
Zustand:	Gepflegt
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	2035-07-24
Energieverbrauchskennwert:	86 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	2002

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

Schnittert 22, 42697 Solingen

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Lichtdurchflutete Doppelhaushälfte in guter Wohnlage von Solingen-Ohligs. Die Immobilie wurde in 2002 auf einem 293 m² großen Südgrundstück errichtet. Die Wohnfläche von ca. 169 m² mit bis zu 4 Schlafräumen bietet viel Platz für die Familie. Bitte beachten Sie, dass die Flächen inkl. Terrassenanteil und der im Gartengeschoss genehmigungsfähigen Nutzfläche von ca. 32 m² angegeben sind. Für Ihre PKW verfügt die Immobilie über eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz. Die sehr gepflegte und nahezu bezugsfertige Immobilie kann nach Absprache auch kurzfristig bezogen werden.

Ausstattung

- Helle, moderne Tageslichtbäder - Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie im Badezimmer des Obergeschosses - Gasbrennwerttherme der Marke Vaillant - Warmwasserversorgung über die Heizungsanlage - Isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden - SAT-Anlage - gepflegte Einbauküche - teilunterkellert

Grundriss

Lage

- Hofschaftslage in Solingen-Ohligs, eingebettet in eine gepflegte Nachbarschaft und nur wenige Schritte von der S-Bahnstrecke entfernt – ein Ort, der sich wunderbar angebunden fühlt. -Wenige Gehminuten ins Grüne – ebenso wie zur Bushaltestelle, zu Einkaufsmöglichkeiten in der lebendigen Ohligser Fußgängerzone und zum Hauptbahnhof. Alles, was den Alltag erleichtert, liegt fast vor der Haustür. - Kurze Wege zu den beliebten Nachbarstädten Hilden und Haan – perfekt für alle, die die Vielfalt der Region schätzen. - Rund 12 Fahrminuten zur A3 (Köln/Oberhausen) und zur A46 (Düsseldorf/Wuppertal) – ideal für Berufspendler und alle, die mobil bleiben möchten. - Gute Anbindung an Schulen und Kindergärten, sodass auch für die Jüngsten ein komfortabler und sicherer Alltag gewährleistet ist.

Sonstiges

Alle Angaben basieren auf den vom Verkäufer bereitgestellten Unterlagen und Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Wenn Wohnlage, Aufteilung und Ausstattung Ihren Vorstellungen entsprechen, könnte dieses Objekt Ihr neues Zuhause werden.

Isenburg Immobilien

Frau Meike Lohse

Impressum

Exposé-ID: 29498983 | Referenz-ID: Schnittert22

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