Historisches Juwel: Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit fünf Einheiten - voll vermietet

Sie suchen als Kapitalanleger eine sichere Investition in ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses charmante Gebäude besticht nicht nur durch seine historische Architektur, sondern ist auch voll vermietet, was eine stabile Rendite garantiert. Die Wohnungen sind modern ausgestattet und bieten den Mietern ein komfortables Zuhause. Profitieren Sie von dieser einzigartigen Gelegenheit und investieren Sie in dieses begehrte Objekt.

Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus in Wichlinghausen wurde 1898 erbaut und besticht durch seine charakteristische Gründerzeit-Fassade, die authentisch restauriert wurde. Das Gebäude steht auf einem ca. 371 m² großen Grundstück und bietet 5 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 372 m², verteilt auf 4 Etagen. Sämtliche Einheiten sind aktuell vermietet. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 33.000 €. Die Wohnungen überzeugen durch ihre durchdachten Raumaufteilungen und reichen in der Größe von 42 m² bis 129 m². Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen gepflegten Außenbereich und wurde kontinuierlich modernisiert und instand gehalten. So wurden die Fenster 1999 ausgetauscht und die Heizungsanlage 2013 erneuert. Zudem wurde die Erdgeschosswohnung im Jahr 2020 modernisiert. Die optimale Lage des Gebäudes sowie sein guter Zustand machen es attraktiv für potenzielle Mieter. Geschäfte, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, das Stadtzentrum ist nur etwa 5 km entfernt. Aufgrund des Denkmalschutzes ist kein Energieausweis erforderlich.