Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 Whg., Balkonen u. 3 Garagen, Selbstnutzung möglich

Dieses komplett unterkellerte, vielseitige 4-Familienhaus mit 3 Garagen liegt absolut zauberhaft in Remscheid. Das ursprünglich ca. 1959 erbaute Haus mit seinen 2 Vollgeschossen, teilweise ausgebautem Dachgeschoss und zusätzlichem Spitzboden wurde durchgehend modernisiert und renoviert. Doppeltverglaste Kunststofffenster, Gas-Etagenheizungen in den jeweiligen Wohnungen, größtenteils erneuerte Böden und neuere Bäder und vieles mehr sorgen dafür, dass sich das Haus in einem gut sanierten, sehr gepflegten Zustand befindet. Zu dem Haus gehören 3 PKW-Garagen und ein Außenstellplatz, die aktuell von den Bewohnern des Hauses genutzt werden. Die Wohnungen werden innerhalb der Familie genutzt und dann zu großen Teilen frei gezogen. Sie können das Haus dann beinahe komplett selbst nutzen oder neu vermieten. Um die Privatsphäre der Bewohner zu schützen, verzichten wir auf die digitale Foto-Darstellung der Wohnungen. Gern stellen wir Ihnen umfangreiche Unterlagen zu dem Objekt zur Verfügung. Eine Besichtigung vor Ort ist nach Terminabsprache und Finanzierungsnachweis gern möglich.

Aktuell befindet sich das Objekt auf einem gemeinschaftlichen Grundstück mit dem angrenzenden Einfamilienhaus mit zusätzlicher Garage. Es besteht die Möglichkeit beide Objekte zu übernehmen. Eine grundbuchliche Teilung ist nach Rücksprache mit der zuständigen Behörde grundsätzlich möglich. Wir beraten Sie gerne.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.12.2025. Endenergiebedarf beträgt 179.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959. Die Energieeffizienzklasse ist F. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIG ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können (Button "Anbieter kontaktieren"). Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler-Unternehmen sind wir im Rahmen der 4. EU Geldwäscherichtlinie verpflichtet, die Identität aller Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Maßgeblich ist dabei der notariell beurkundete Kaufvertrag. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten der Vertragspartner u.a. mittels einer Ausweiskopie aufzeichnen. Diese Daten werden im gesetzlich vorgeschriebenen Umfang gespeichert und nach Ablauf der entsprechenden Aufbewahrungsfristen (5 Jahre) automatisch gelöscht. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wüstenrot Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wüstenrot Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Wüstenrot Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Seit dem 25.5.2018 gilt die neue Europäische