AIGNER - Seltene Gelegenheit in Schwabing: Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Toplage

Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihr modernes Design, ein großzügiges Raumgefühl und eine Ausstattung, die eine hohe Lebensqualität verspricht. Der offene Grundriss in Kombination mit bodentiefen Fenstern in Süd-West-Ausrichtung sorgt für ein lichtdurchflutetes Ambiente und lässt den Wohnraum weit und einladend wirken. Hier genießen Sie nicht nur den Blick in den grünen Innenhof, sondern auch ein Gefühl der Weite und Offenheit. In Kombination mit dem hochwertigen Parkettboden entsteht eine stilvolle, zeitgemäße Optik, die für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre in allen Räumen sorgt. Die hochwertige Einbauküche ist mit modernen Marken-Elektrogeräten ausgestattet und lässt keine Wünsche für den Hobbykoch offen. Hier können Sie Ihre kulinarischen Ideen kreativ umzusetzen, während Sie über den offenen Tresen immer in Kontakt mit Ihren Gästen bleiben können. Das innenliegende, zeitlos moderne Badezimmer verfügt über eine Badewanne und fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept der Wohnung ein. Die zwei Balkone – einer nach Süden, der andere nach Norden ausgerichtet – bieten Ihnen verschiedene Möglichkeiten, Frischluft zu genießen. Der Südbalkon lockt mit sonnigen Momenten, während der Nordbalkon ein ruhiger Ort für entspannte Stunden in der Sommerhitze ist. Der Lift sorgt für komfortablen Zugang, und der großzügige Kellerraum bietet praktischen Stauraum. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, gehobenen Eigentümergemeinschaft, die durch ihre Exklusivität und angenehme Nachbarschaft besticht. Ein angemieteter Tiefgaragenstellplatz kann unter Umständen auf Wunsch übernommen werden und rundet das Angebot ab. Diese Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für modernes und gehobene Ansprüche ans Wohnen brauchen. Wenn Sie Wert auf Qualität, Licht und Ruhe legen, dann sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen. Wir laden Sie ein, sich selbst zu überzeugen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

• Moderner, offener Grundriss mit weitläufigen Wohngefühl • Bodentiefe Fenster mit Süd-West-Ausrichtung • Moderne Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten • Hochwertiger Parkettboden • Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne • Zwei Balkone mit Nord- und Südausrichtung • Lift • Großzügiger Kellerraum • Kleine, gehobene Eigentümergemeinschaft • Angemieteter Tiefgaragenstellplatz kann u.U. übernommen werden

Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieeffizienzklasse: C Energiekennwert: 99 kwh kWh/(m²*a) Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Baujahr: 2004