Neue Eigentümer gesucht!

Objekt-Nr.: 017-00178 Reihenhaus mit Garage in 47877 Willich Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1981 Endenergiebedarf: 189,80kWh/(m²a) Energieträger: Erdgas Energieeff.-Klasse: F Neue Eigentümer gesucht! Diese interessante Immobilie wurde um 1981 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 279 m² großen Grundstück (inkl. Garagenvorplatz anteilig und Garagengrundstück) erstellt. Ihr neues Eigenheim befindet sich in guter Lage, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut zu erreichen. Über die Autobahnanschlüsse (A 44, A 52, A 57, A 61) kommen Sie bequem in verschiedene Nachbarstädte wie Düsseldorf, Krefeld, Aachen und Venlo. Der Flughafen Düsseldorf (21 km) sowie die Bahnhöfe in Willich-Anrath (9 km) und Meerbusch-Osterath (5 km) sind nur wenige Kilometer entfernt. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 112 m² und teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Zugang zum Wintergarten), Küche, Diele, Gäste-WC, Abstellraum Obergeschoss: Elternschlafzimmer (mit Balkonzugang), Kinderzimmer I, Kinderzimmer II (respektive Büro), Flur, Bad Dachgeschoss: Wohnraumähnlicher Hobbyraum Kellergeschoss: Praktische Stau- und Nutzräume (Heizungsraum, Außentreppe) Für die Dachgeschoss-Nutzung zu Wohnzwecken sowie für den Wintergarten liegen keine Baugenehmigungen vor. Sonstige Ausstattungsmerkmale: - Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung - Holzfenster mit Zweifachverglasung und Rollläden - Garage (nicht weit weg vom Haus) Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache. Vor einem Neubezug sind umfangreichere Modernisierungen / Renovierungen erforderlich. Der Kaufpreis beträgt 355.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.). Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Wolfgang Otto, Tel. Nr. 02154/4812731. Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie