Familienfreundliches Wohnen mit viel Platz & guter Aufteilung

Dieses charmante Einfamilienhaus in Massivbauweise aus dem Jahr 1986 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 144 m² auf einem Grundstück von ca. 488 m². Die verklinkerte Fassade verleiht dem Gebäude einen zeitlosen und pflegeleichten Charakter. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über eine große Schiebetüranlage auf die weitläufige Terrasse, die einen herrlichen Blick auf den gepflegten Garten mit Zugang zum Keller und zur Garage bietet – ein idealer Ort für Kinder zum Spielen oder für entspannte Grillabende mit Freunden. Die Küche, die sich neben dem Hauswirtschaftsraum mit praktischem Wasseranschluss und Zugang zur Garage befindet, ist modern und funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Im Obergeschoss erwarten Sie vier gut geschnittene Schlafzimmer. Jedes Zimmer kann individuell genutzt werden – beispielsweise als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das große Tageslichtbad ist modern ausgestattet und verfügt neben zwei Waschplätzen, einer Wanne und einer Dusche zusätzlich über ein Bidet und ein Urinal. Ein besonderes Highlight ist der teils ausgebaute und gedämmte Dachboden mit einem Potenzial von ca. 84 m², der zusätzliche Möglichkeiten für Ihre individuelle Nutzung bietet. Das vollunterkellerte Haus verfügt über ein weiteres modernes Duschbad im Keller sowie einen Partykeller und bietet viel Stauraum sowie Platz für Hobbys. Die überlange Garage bietet ausreichend Raum für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlich Platz für Werkzeug und Fahrräder. Diese Immobilie ist eine hervorragende Gelegenheit für Familien, die ein gemütliches Zuhause mit viel Platz suchen. Die optimale Lage überzeugt zudem durch Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Die Ausstattung des Hauses im Überblick: 1. Gebäudedaten & Grundsubstanz -Einfamilienhaus, einseitig angebaut -Baujahr 1986 -Massivbauweise -Fassade verklinkert -voll unterkellert -Grundstück ca. 488 m² -Wohnfläche ca. 144 m² -6 Zimmer 2. Energie & Gebäudetechnik -Hauptenergieträger Öl (Ölheizung Bj. 2010) -Fenster aus Holz, doppelt verglast -teils elektrische Rollläden 3. Sanitär & Badezimmer -großes Tageslichtbad mit Wanne, Bidet und Urinal -Gäste-WC mit Tageslicht (2010) -Duschbad im Keller 4. Komfort & Wohnqualität -Terrasse mit großer Schiebetüranlage -Garten -Gartenhaus -Dachboden (ca. 7 m x 12 m), gedämmt und teils ausgebaut -Partykeller 5. Parken & Außenbereich -Garage für zwei Fahrzeuge mit Zugang zum Haus und Garten -Außenstellplatz

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