Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 26.11.2025

    "Kaffee-Mühlen-Haus" ++ Freistehend mit 3 Wohnungen

    41569 Rommerskirchen
    278.000 €
    Kaufpreis
    10.0
    Zimmer
    229 m²
    Wohnfläche
    335 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Garten/-mitbenutzungKellerGarage / StellplatzKabel TVGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 278.000 €
    Käufercourtage: 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. Mwst
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    41569 Rommerskirchen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    *biet+kauf ist hier möglich ++ Stattlich, freistehend, wohl bekannt Dieses freistehende "Kaffee-Mühlen-Haus" mit 3 Wohnungen ist unter den Einheimischen wohl bekannt. Als ehemaliges Polizeihaus und als Sitz des Heimatvereins ist es im allgemeinen Gedächtnis. Heute wohnt man hier ausgesprochen gerne in diesem soliden Backsteinhaus und genießt die Großzügigkeit der Wohnungen und das Eingebettetsein in eine engagierte, lebendige Gemeinde. Das OG und DG sind gerade für Sie zum Einzug oder zur Vermietung frei geworden. Grün, beschützt und mit Allem versorgt und in 20 Minuten in den pulsierenden Großstädten, dies dürfte hier als Motto Ihres neuen Wohnens gelten. In den folgenden Texten benennen wir das Erdgeschoss als EG, das Obergeschoss als OG, das Dachgeschoss als DG und das Untergeschoss als UG. Die Wohnfläche kürzen wir mit Wfl. ab und die Nutzfläche mit Nfl. Alle Maßangaben verstehen sich als Circamaße. DIE ECKDATEN Wohnungen: 3 EG: 92 m² / 4 Z/ K/ B OG: 92 m²/ 4 Z/ K /B DG: 45 m² / 2 Z/ K/ B Wfl.: 229 m² Nfl.: 40 m² Grund-Baujahr: 1927 Keller: ja Garten: 110 m² groß Zentralheizung: Gas Carports: 3 Stellplätze Das EG ist vermietet. INFO-BOX * biet+kauf ... bedeutet für Sie, dass wir Ihnen die Möglichkeit geben uns den Preis zu nennen, der Ihnen diese Immobilie wert ist. Nach dem Besichtigungstermin mit uns und "einer Nacht drüber schlafen" nennen Sie uns dann Ihren Gebots-Preis. Falls Sie eine Finanzierung benötigen, werden wir uns auch gerne darum kümmern. Für Sie vor Ort Ariane Schramm -Kooperationspartnerin der Wolfgang Pauly Immobilien GmbH 0171-1410748 ++

    Ausstattung

    *biet+kauf ist hier möglich ++ DIE AUSSTATTUNGEN ... nur ein Auszug Großzügig geschnittene Wohnungen mit 92 m² sind heute selten geworden. Die hohen Decken, die stilvollen, mächtigen Holztüren, die insbesondere auch großen Menschen gefallen dürften, die kleine Veranda im OG und das stilechte, gepflegte Treppenhaus sind typische Elemente dieses Hauses. gepflegtes Treppenhaus Handlauf/ Geländer: Eichen-Holz, verziert, aus der Zeit Säule: ein Schmuckstück Deckenhöhe: bis zu 3m Flügeltür: Wohnen/ Essen, großzügig Holztüren und Holzzargen weiß ... Übermaß Kassetten-Türelemente ... original Türgriffe ... aus der Zeit hohe Sockelleisten in Holz Kunstoffenster mit ... Isolier-Verglasung überwiegend Heizung: Gas-Zentralheizung Tageslichtbäder pflegeleichte Oberböden Stauräume 2 Carports mit 3 Stellplätzen Außenpflasterung: Terrassen, Wege Keller: teilunterkellert Garten: Vorgarten-Seitengarten Für Sie vor Ort Ariane Schramm -Kooperationspartnerin der Wolfgang Pauly Immobilien GmbH 0171-1410748 ++

    Lage

    *biet+kauf ist hier möglich ++ Rommerskirchen - ländliches Leben und im Nu in den Großstädten Die Gemeinde gilt eher als ländlich geprägt, in der sich die Nachbarschaft kennt und mit Tat und Kraft zur Seite steht. Gleichwohl wohnt man hier sehr nah an den Ballungsräumen mit dem bekannten Dreieck Köln/ Düsseldorf /Mönchengladbach und dem Extra + Plus einer wirklich exzellenten Anbindung. Unser Angebot für Sie Nr. 13839 Die Stadt ist ebenso bekannt als attraktiver Wirtschaftsstandort mit einer guten Kaufkraft, die das Wohnen attraktiv macht. Das Thema Bildung wird in der Gemeinde ernst genommen mit niedrigen Betreuungskosten (siehe KITA-Regelung), kurzen Wege zu vielfältigen und wohnortnahen Bildungsangeboten und einem Umfeld, das mitwächst. Familien erfreut es und lässt sie kräftig davon profitieren. Rommerskirchen bietet Rad- und Wanderwege, Sportvereine, Spielplätze und Ferienprogramme, Natur- und Umweltprojekte sowie Angebote für Senioren. Perfekt für Familien, Sportbegeisterte und Naturliebhaber, die in den starken Vereinen schnell Anschluss finden. Die Gemeinde bietet eine herausragend organisierte hausärztliche Versorgung und Dank der hausarztzentrierten Betreuung (HzV) profitieren Einwohner von einer besonders effizienten medizinischen Koordination, kürzeren Wegen und einer eng abgestimmten Behandlung aus einer Hand. Der tägliche Bedarf lässt sich problemlos vor Ort decken. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Supermärkte wie REWE oder ALDI und Bäckereien, Drogerien und kleinere Fachgeschäfte. UNSER FAZIT: Rommerskirchen ist lebenswert, familienfreundlich und gut versorgt. Ein Standort, der Ruhe, Natur und Lebensqualität mit einer starken Infrastruktur verbindet – ideal für Ihr neues Zuhause. Vor Ort für Sie: Ariane Schramm -Kooperationspartnerin der Wolfgang Pauly Immobilien GmbH mobil: 0171 1410748 ++

    Sonstiges

    *biet+kauf ist hier möglich ++ Ein freistehendes 3-Famileinhaus, welches optisch an eine Kaffee-Mühle erinnert, bietet 2 Wohnungen mit jeweils 92 m² Wohnfläche und im DG gemütliche 45m² an. Das EG ist langjährig vermietet und das OG und DG sind gerade für Sie oder eine Vermietung frei geworden. RAUM-AUFTEILUNG EG-Wohnung: 92 m² Entree/ Diele Wohnen Essen Küche Schlafen 2 Bad mit Zugang zum Schlafen1 OG-Wohnung: 92 m² Aufteilung : siehe EG (plus Veranda) DG: 45 m² Wohnfläche Abstellraum Diele Wohnen Schlafen Küche Bad Den Wohnungen zugehörige Kellerräume und ein Heizungskeller runden das Bild ab. 2 Carports mit 3 Stellplätzen sind bestens für ein sorgenfreies Parken. Der kleine, aber feine Garten darf gemeinsam genutzt werden. WICHTIGE HINWEISE Exposé Verstehen Sie dieses Exposé bitte als eine Vorabinformation zum Angebot. Alle Daten/ Detailangaben sind von uns nach Auskunft der Eigentümer wiedergegeben worden. Wolfgang Pauly Immobilien GmbH wird als Nachweismakler oder als Vermittlungsmakler tätig. PROVISION Gesetzlich vorgeschriebene Offenlegung. Käuferprovision verdient bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wolfgang Pauly Immobilien GmbH hat einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Geldwäschegesetz (GwG) Wolfgang Pauly Immobilien GmbH ist verpflichtet nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 bzw. § 11 Abs. 4 GwG zu handeln. Gesetzestexte können am Firmensitz eingesehen werden. § 80 Abs. 4 GEG Wir kommen unserer Verpflichtung hiermit nach, der Erwerberpartei ein informatorisches Beratungsgespräch zum Energieausweis durch einen Energieberater der Verbraucherzentrale Bundesverband anzubieten. Link: https://verbraucherzentrale-energieberatung.de/beratung/stationaere-beratung/?cn-reloade=1 ++
    Logo Frau Dipl. Kffr. Ariane Schramm

    Wolfgang Pauly Immobiliien GmbH

    Frau Dipl. Kffr. Ariane Schramm

    Impressum

    Exposé-ID: 29509730  |  Referenz-ID: 13839


    Ähnliche Immobilien

    • Anno 1680 nach Ende des 30jährigen Krieges erbaut ++ Der "Berliner Hof" steht nun zum Verkauf27 Bilder

      Anno 1680 nach Ende des 30jährigen Krieges erbaut ++ Der "Berliner Hof" steht nun zum Verkauf

      Jüchen / Schaan

      347 m²

      11 Zimmer

      129.000 €

      Kaufpreis

    • 3-familienhaus zum Sanieren – solide Basis für Investoren62 Bilder

      3-familienhaus zum Sanieren – solide Basis für Investoren

      Mönchengladbach

      200 m²

      11 Zimmer

      199.990 €

      Kaufpreis

    • Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Mönchengladbach-Holt10 Bilder

      Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Mönchengladbach-Holt

      Mönchengladbach

      229 m²

      11 Zimmer

      299.000 €

      Kaufpreis

    • Mehrfamilienhaus Gewerbeimmobilie Kapitalanlage Wohnhaus7 Bilder

      Mehrfamilienhaus Gewerbeimmobilie Kapitalanlage Wohnhaus

      Mönchengladbach

      357 m²

      12 Zimmer

      259.000 €

      Kaufpreis

    • Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und Garten in Solingen8 Bilder

      Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und Garten in Solingen

      Solingen

      235 m²

      11 Zimmer

      279.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche

    Weitere Häuser zum Kauf