Gepflegte Altbauvilla in begehrter Wohnlage – teilvermietet

Die gepflegte Altbauvilla mit drei Wohneinheiten befindet sich auf einem weitläufigen, parkähnlich angelegten Grundstück und überzeugt durch ihre vielseitige Nutzung – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage mit Teilvermietung. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einer hellen Einbauküche samt Essplatz sowie einem modernen Duschbad, das 2017 vollständig erneuert wurde. Auch die Wohnung im Obergeschoss verfügt über 4 Zimmer, eine separate Einbauküche und ein Wannenbad. Sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss zeichnen sich die Wohnungen durch große, lichtdurchflutete Räume aus. Einige der Zimmer sind als Verbindungszimmer gestaltet und bieten dadurch flexible Nutzungsmöglichkeiten. Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Räume mit Küche und einem Duschbad. Diese Einheit ist seit 2019 unbefristet vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 500,00 Euro. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben einem praktischen Werkraum auch eine Waschküche mit direktem Zugang zum Garten sowie den Heizungsraum mit Öltank. Der großzügige Gartenbereich lädt mit altem Baumbestand und viel Grün zum Entspannen und Verweilen ein.

- Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten - Großes, parkähnlich angelegtes Grundstück - EG und OG mit jeweils 4 Zimmern und Einbauküche - EG: Modernes Duschbad (erneuert 2017) - DG: 2 Zimmer, Küche, Duschbad - DG seit 2019 unbefristet vermietet (500 € Kaltmiete/Monat) - Haus voll unterkellert - Keller mit Werkraum, Waschküche (mit Gartenzugang), Heizungsraum und Öltank - Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.2.2029. Endenergiebedarf beträgt 214.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1937. Die Energieeffizienzklasse ist G. Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé inkl. genauer Anschrift dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und E-Mail-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert. Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Download abstimmt werden. Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.