Charmante Doppelhaushälfte mit Potenzial in Datteln

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese Doppelhaushälfte, ca. aus dem Baujahr 1945, bietet eine solide Basis für individuelles Wohnen und eignet sich ideal für handwerklich geschickte Käufer oder Familien, die ein Eigenheim nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnlage von Datteln und verfügt über drei Etagen, eine Wohnfläche von ca. 120 m² sowie einer Grundstücksgröße von ca. 297m². Die Bauweise ist massiv, die letzte Renovierung erfolgte ca. im Jahr 1970. Durch den aktuellen renovierungsbedürftigen Zustand bietet das Objekt umfassendes Gestaltungspotenzial. Außenbereich: Der Garten bietet eine angenehme Größe und verfügt zusätzlich über einen Goldfischteich, der dem Außenbereich eine besondere Atmosphäre verleiht. Vor dem Haus besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz mit Wallbox für ein Elektrofahrzeug zu errichten – der direkte Nachbar hat diese Lösung bereits umgesetzt, sodass die bauliche Machbarkeit gut nachvollziehbar ist. Das Haus wird derzeit komplett leergeräumt, wodurch eine reibungslose Übergabe ermöglicht wird. Hinweis: Die Grundrisse und Innenfotos befinden sich in Vorbereitung und werden zeitnah nachgereicht.