Gemütliches Haus mit kleinem Garten nahe Petzinsee & eigenem Bootsliegeplatz: RUHE. NATUR. WASSERNAH

OBJEKT-ID: ID209251101WS OBJEKTBESCHREIBUNG: Dieses charmante, effizient gestaltete Haus bietet eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehm überschaubares Wohnkonzept. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladendes Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen, ein ruhiges Hauptschlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitsraum nutzen lässt. Die funktional angelegte Küche fügt sich harmonisch in den Grundriss ein, während eine großzügige Diele ein offenes Ankommen ermöglicht und alle Räume auf kurzen Wegen verbindet. Ein besonderes Highlight ist die Lage: Nur etwa 300 Meter trennen das Grundstück vom Petzinsee. Zum Objekt gehört außerdem ein eigener Bootsliegeplatz – ein seltener Vorteil, der unmittelbaren Zugang zum Wasser ermöglicht und das Freizeitangebot deutlich erweitert. Ob für Ausflüge mit dem Boot, entspannte Abende am See oder tägliche Naturmomente: Der Petzinsee liegt praktisch vor der Haustür. Mit einem Kaufpreis von unter 500.000 € bietet dieses Angebot eine attraktive Kombination aus naturnaher Lage, praktikabler Wohnfläche, pflegeleichtem Grundstück und exklusivem Zugang zum See. EXPOSÈDOWNLOAD SOFORT Exposé-Magazin als PDF mit kompletter Adresse hier sofort herunterladen: https://www.michelsen-binder-immobilien.de/Einfamilienhaus-kaufen-Schwielowsee-Geltow-Petzinsee-Bootssteg-ID209251101WS.html Schnuppern Sie schon mal bei unserem virtuellen 360°-Rundgang und sehen Sie sich außen um. Den Link zum kompletten Rundgang finden Sie in unserem Exposé-Magazin, welches Sie als registrierter Kunde mit dem Download erhalten . DAS HAUS VIRTUELL EINRICHTEN: Wie wäre es, wenn Sie schon mal zu Hause am Computer mit dem Gestalten und Einrichten Ihres neuen Zuhauses beginnen können? Wir stellen Ihnen kostenfrei das eingerichtete Projekt zur Verfügung und Sie brauchen nur noch virtuell Möbel rücken und Farben gestalten. Mehr dazu im Exposé-Magazin und auf https://www.michelsen-binder-immobilien.de/einrichten_design.html

AUSSTATTUNG: Dieses Haus bietet alles, was Sie zum Wohlfühlen brauchen. Sie können den gepflegten Garten sofort genießen und passen nur die Einrichtung an Ihre Wünsche an. Und wenn Sie möchten, kümmern wir uns auch darum. Die wichtigsten Details habe ich Ihnen hier schon einmal zusammengestellt: - Bad mit bodengleicher Dusche im Erdgeschoss - Gäste-WC - zusätzliches WC im Dachgeschoss - Bäder und WC mit Fenster - sonniger Wohn-Essbereich mit Kaminofen und direktem Zugang zur Terrasse - große Wohndiele - Einbauküche im Landhausstil - gemütlicher Teppichboden im Wohn-Essbereich - Küche, Diele, Bäder, WC und Eingangsflur gefliest - Fenster mit Zweischeiben-Isolierverglasung - Terrassentür und Fenster mit Rollläden, manuell - ausgebautes Dachgeschoss mit zwei Räumen - Gaszentralheizung mit sparsamer Brennwerttechnik und Warmwasserspeicher - Sonnenterrasse - gepflegter Garten - Garage mit Gartengerätehaus

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.12.2035. Endenergieverbrauch beträgt 119.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998. Die Energieeffizienzklasse ist D. FINANZIERUNG: Sie haben keine Lust, zu 10 oder mehr Banken zu laufen und nach günstigen Konditionen für Ihre Baufinanzierung zu fragen? Unsere Finanzierungsexperten von BAUFISMART.ONLINE machen das für Sie. Und sie machen das sogar gerne! Für Sie vergleichen unsere Finanzierungsexperten von BAUFISMART.ONLINE die Konditionen von 20 und mehr Banken und finden so das optimale Angebot für Ihre runde Baufinanzierung. Sie erhalten ein optimal auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Angebot für das Objekt: - kostenlos und unverbindlich - garantiert niedrige Zinsen - faire und ehrliche Beratung - Datenschutz 100% OBJEKTBESICHTIGUNG: Bitte schauen Sie sich die Lage des Objektes und das Objekt von außen diskret vorab an. Wenn alles für Sie passt, vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Besichtigungen sind nur nach Voranmeldung möglich. Wir bieten auch eine Besichtigung am Wochenende an. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und einen persönlichen Besichtigungstermin! Ihr Peter Josef Binder Owner MICHELSEN + BINDER ________________________________________ DIE IMMOBILIENPROFIS MIT DEM PLUS Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten beantworten können.