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    Online seit: 03.12.2025

    Viel Wohnqualität für die Familie, bietet dieses großzügige Haus mit Garage

    71665 Vaihingen an der Enz / Enzweihingen
    550.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    130 m²
    Wohnfläche
    310 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCKellerGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 550.000 €
    Käufercourtage: 2,975% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    71665 Vaihingen an der Enz / Enzweihingen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Willkommen im schönen Enzweihingen! Das schöne gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahre 2000 bietet auf vier Ebenen ein harmonisches Zusammenspiel aus Raum, Licht und Komfort – ideal für eine große Familie, die Wert auf Wohnqualität und Gemütlichkeit legt. Treten Sie ein! Ca.130 Quadratmeter Wohnfläche freuen sich auf Ihre Besichtigung. Über den abgetrennten Dielenbereich, welcher genug Platz für eine Garderobe bietet, betreten Sie das offene Esszimmer mit angrenzender Küche. Hier trifft offenes Wohnen auf gemütliche Atmosphäre – perfekt für gemeinsame Kochabende und gesellige Stunden mit Familie oder Freunden. Der Zugang zur überdachten Terrasse ist ideal - so können Sie auch an warmen Regentagen Ihren Feierabend oder das Abendessen an der frischen Luft genießen. Das helle Wohnzimmer überzeugt mit einer guten Größe und Blick ins Grüne. Der Zugang zur zweiten Terrasse führt Sie von hier aus bei sonnigem Wetter nach draußen. Der schön angelegte Garten mit seinen Sträuchern und Büschen lädt zum Entspannen ein und schafft fließende Übergänge zwischen dem Innen- und Außenbereich. Ein Tageslichtbad mit Dusche, Toilette und Waschtisch zum Eingang runden diese Etage funktional ab. Der innenliegende Treppenaufgang geleitet Sie ins Obergeschoss. Dieses begeistert ebenso mit einem großen Wohnzimmer mit bodentiefen Fensterfronten, einem Schlafzimmer, einem praktischen Abstellraum sowie einem modernen Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Toilette – perfekt für den Familienalltag. Im Dachgeschoss befindet sich ein XXL Zimmer, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Atelier, Homeoffice oder Rückzugsort für einen Teenager. Der Zugang zur Garage mit Stellplatz befindet sich hinter dem Haus und sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Untergeschoss hält weitere Räumlichkeiten für Sie bereit, diese wären: ein großer beheizbarer Hobbyraum, eine Waschküche und einen Keller. Diese Immobilie bietet Ihnen alles, was modernes Wohnen ausmacht – Platz, Komfort und ein

    Ausstattung

    * Vinyl-, Teppich-, und Fliesenböden * Isolierglasfenster mit Kunststoffrahmen * teilweise elektrische Rollläden * Einbauküche * zwei Tageslichtbäder * beheizter Hobbyraum * zwei Terrassen * elektrische Markise * Pergola * Garage

    Grundriss

    Grundriss EG

    Lage

    An der Westgrenze des Landkreises Ludwigsburg liegt die Große Kreisstadt Vaihingen an der Enz. Mit den Stadtteilen haben hier ca. 30000 Menschen ihr Zuhause. Vaihingen liegt am Rande des Strombergs und ist deshalb idealer Ausgangspunkt für Aktivitäten in der Natur. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die B10 kommen Sie schnell nach Stuttgart, Ludwigsburg und Pforzheim. Gleiches gilt für die Bahnverbindung: Ab dem Bahnhof in Vaihingen kommt man mit Regionalexpress, Interregio und ICE nach Stuttgart, Ludwigsburg und Karlsruhe. Das zum Verkauf angebotene Haus befindet sich im Stadtteil Enzweihingen. Dieser Stadtteil hat ca. 4000 Einwohner. Hier nehmen Weinbau und Landwirtschaft, aber auch das arbeitende Gewerbe, eine wichtige Rolle ein. Alle Waren des tägl. Bedarfs können im Ort gekauft werden. Schulen und Kindergärten sind ebenso wie Ärzte und Apotheken für die Versorgung vorhanden. In der Freizeit gibt es die Möglichkeit am regen Vereinsleben im Ort teilzunehmen.

    Sonstiges

    * Fassade gestrichen in 2024 * Dach der Pergola erneuert in 2024 * Vinylböden erneuert in 2017 * Heizung erneuert in 2013

    Wüstenrot Immobilien

    Herr Marc Laub

    Impressum

    Exposé-ID: 29523320  |  Referenz-ID: 6100-H


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