Viel Potenzial für Ihre Wohnideen - Freistehendes EFH in ruhiger Lage von Vaihingen-Aurich

Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und großem Grundstück in ruhiger Wohnlage im Vaihinger Ortsteil Aurich: Das ca. 1966 in solider Massivbauweise errichtete Wohnhaus bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die leerstehende Immobilie verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die sich auf eine Wohnfläche von ca. 125 m² verteilen. Zusätzlich bietet das vollständig unterkellerte Haus weitere Nutzflächen, darunter ein vielseitig nutzbares Gartenzimmer bzw. Büro. Das Haus befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere Boden-, Wand- und Deckenbeläge sowie Teile der Elektroinstallationen entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard. Damit bietet sich für Käufer die Chance, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten. Das Grundstück mit einer Größe von ca. 932 m² bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Familien oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der vorhandene Freisitz bzw. die Terrasse ermöglicht einen direkten Zugang zum Garten. Erfahren Sie mehr über diese Immobilie, indem Sie unser vollständiges Exposé anfragen. Bitte beachten Sie, dass die Immobilie ausschließlich über die Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft (Teilungsversteigerung) zu erwerben ist. Ein Erwerb vor der Zwangsversteigerung ist leider nicht möglich. Entdecken Sie dieses Angebot sowie weitere Immobilien auf unserer Website unter www.ghgimmobilien.de/Immobilienangebot

Die Immobilie ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahrens zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft (Teilungsversteigerung) und kann *PROVISIONSFREI* erworben werden. Wir sind von den Miterben mit der Bewerbung der Immobilie sowie der Beratung von Bietinteressenten beauftragt. Alle verfügbaren Objektunterlagen sowie nähere Informationen zum Zwangsversteigerungstermin, zu dessen Ablauf etc… erhalten Sie KOSTENFREI über uns. Der ermittelte Verkehrswert liegt bei 507.000,00 €. Die Immobilie ist eventuell unter Verkehrswert zu erwerben. Wir gehen davon aus, dass ab einem Gebot i. H. v. 456.300,00 € (90 % des Verkehrswertes) voraussichtlich mit einem Zuschlag gerechnet werden kann (ohne Gewähr). Ein Energieausweis liegt nicht vor. Wir möchten vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in § 80 Gebäudeenergiegesetz (GEG 2024) genannten Ausstellungsanlässe fällt und somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss. Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder sonstigen Dritten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Hinweis: Bei Anfragen bitten wir Sie, Ihre persönlichen Daten vollständig anzugeben, da wir ansonsten Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!