Historisches Zweifamilienhaus im Herzen von Bamberg unter Ensembleschutz

Charmantes Ensemblehaus aus ca. 1700 in Top-Lage – Zwei Wohneinheiten, sofort frei Inmitten der historischen Altstadt von Bamberg präsentiert sich dieses außergewöhnliche Wohnhaus aus ca. 1700, das unter Ensembleschutz steht und damit seinen einzigartigen Charakter bewahrt. Mit insgesamt ca. 185 m² Wohnfläche bietet die Liegenschaft zwei flexibel nutzbare Wohneinheiten sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer, Kapitalanleger oder für Mehrgenerationenwohnen. Immobilienhighlights Baujahr ca. 1700, liebevoll gepflegt Ensembleschutz – historischer Charme und authentische Architektur Gesamtwohnfläche ca. 185 m² Sofort bezugsfrei Neue Öl-Zentralheizung (ca. 2023) mit großzügigem 13.000-Liter-Tank Teilweise neue Fenster (ca. 2012) Guter baulicher Zustand Bestlage im Herzen von Bamberg Raumaufteilung & Nutzung Erdgeschoss: Großzügige Wohnung mit direktem Zugang zur Terrasse und Verbindung zu einem Nebengebäude, das sich ideal als Hobbyraum, Werkstatt oder Stauraum eignet. 1. Obergeschoss & Dachgeschoss: Große Maisonettewohnung mit hellen Räumen und einem Balkon, der einen charmanten Blick in die historische Umgebung bietet. Keller: Heizraum, Werkstatt und Kellerraum Lage Die Immobilie befindet sich in einer absoluten Top-Lage mitten in Bamberg, nur wenige Schritte von Geschäften, Gastronomie, Kulturangeboten und Sehenswürdigkeiten entfernt. Die UNESCO-geschützte Altstadt verleiht der Umgebung ein unvergleichliches Flair – ideal für alle, die das Besondere suchen.