Charmantes Einfamilienhaus mit ca. 96 m² Wohnfläche, Garten und umfangreicher Teilsanierung in 2025

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus den 1920er-Jahren vereint Geschichte, Charakter und die Möglichkeit, Wohnen ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf einem 418 m² großen Grundstück und rund 96 m² Wohnfläche sowie ca. 21 m² Nutzfläche bietet es Raum für eine kleine Familie oder Paare, die Wert auf Individualität und ein Zuhause mit Wohlfühlatmosphäre legen.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Klimagerät, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein abgetrennter Bereich mit Dusche, einem Balkon und praktische Abstellräume. In den Jahren 2024–2025 wurden nach einem Brandschaden umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt, unter anderem: - Neue Heizungsanlage (Gas, mit eigenem Flüssiggastank im Garten) - Erneuerung der Stromleitungen und des Stromkastens - Teilweise Erneuerung der Gasleitungen - Teilweise neue Böden, Decken und Wände im Erdgeschoss - Im Zuge der Sanierungsarbeiten wurde 2025 auch das Dach überprüft. Dabei wurden beschädigte Dachpfannen ausgetauscht und der allgemeine Zustand fachgerecht kontrolliert. Darüber hinaus wurden bereits in den 1990er-Jahren Bäder, Dach und Fenster modernisiert. Nicht nur der sonnige Garten, sondern auch ein Balkon laden zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein und bieten genügend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Ein Carport sowie ein zusätzlicher Stellplatz runden das Angebot ab. Für alle, die ein charmantes Haus mit gewachsener Substanz und solider Basis suchen, ist dieses Objekt eine wunderbare Gelegenheit. Die letzten Handgriffe vor dem Einzug können Sie ganz nach Ihrem Geschmack gestalten – und so ein Zuhause schaffen, das wirklich zu Ihnen passt. Bei Bedarf unterstützen wir Sie gerne mit erfahrenen Handwerksbetrieben, die anstehende Arbeiten zeitnah und kostengünstig umsetzen können. Ein Angebot kann auf Wunsch bereits vor dem Kauf eingeholt werden.