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    Online seit: 09.12.2025

    Bezugsfertige NB DHH vor den Toren Münchens

    85521 Brunnthal / OT Faisenhaar
    849.900 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    177 m²
    Wohnfläche
    300 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCKellerEinbaukücheGarage / StellplatzGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 849.900 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    85521 Brunnthal / OT Faisenhaar
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    DEZEMBER AKTION.: 1 STELLPLATZ KAUFEN UND DEN 2 STELLPLATZ DAZU ERHALTEN. Exklusive Doppelhaushälften in KfW-55-Bauweise – modern, energieeffizient und zukunftssicher Diese vier hochwertigen Doppelhaushälften verbinden anspruchsvolle Architektur mit besonders effizienter und nachhaltiger Haustechnik. Jedes Haus ist individuell in Größe und Grundstücksfläche gestaltet, wodurch unterschiedliche Wohnbedürfnisse optimal abgedeckt werden. Die Preise variieren je nach Hausgröße und Grundstück zwischen 839.900 € und 1.125.000 €. In massiver, bestens gedämmter Bauweise nach KfW-55-Standard errichtet, überzeugen die Häuser durch ein angenehmes Raumklima, niedrige Energiekosten und eine zukunftsorientierte Wohnqualität – ideal für Familien oder Paare mit hohen Ansprüchen. Das Herzstück der energetischen Ausstattung bildet jeweils eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die zuverlässig für wohlige Wärme sorgt und langfristig Betriebskosten spart. Ergänzend unterstützen Solarthermieanlagen sowohl die Warmwasserbereitung als auch das Heizsystem und steigern damit zusätzlich die Gesamt­effizienz der Gebäude. Großzügige Fensterflächen schaffen lichtdurchflutete Wohnbereiche und ein freundliches Ambiente. Die hochwertige Innenausstattung – von stilvollen Bodenbelägen bis zu modernen Sanitärbereichen – unterstreicht den exklusiven Charakter jeder Einheit. Durchdachte Grundrisse bieten viel Platz, klare Strukturen und ausreichend Stauraum. Die liebevoll angelegten Gärten sowie sonnigen Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten ideale Rückzugsorte für Entspannung und gesellige Momente. Ihre Vorteile auf einen Blick: Energieeffiziente Bauweise nach KfW 55 Umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpen Zusätzliche Energiegewinnung durch Solarthermieanlagen Helle, offene Grundrisse und hochwertige Ausstattung Nachhaltig niedrige Betriebskosten Vier individuell gestaltete Häuser in unterschiedlicher Größe Preise je nach Haus und Grundstück zwischen 839.900 € und

    Ausstattung

    Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Hochwertige Ausstattung – Moderne Eleganz trifft zukunftssichere Technik Die angebotenen Häuser überzeugen durch eine erstklassige Ausstattung, die sowohl ästhetisch als auch technisch höchsten Ansprüchen gerecht wird. Alle Einheiten wurden mit viel Liebe zum Detail geplant und bieten ein Wohnambiente, das Komfort, Design und Nachhaltigkeit perfekt vereint. Edle Materialien & stilvolles Wohnkonzept In sämtlichen Wohn- und Aufenthaltsbereichen kommen hochwertige Feinsteinzeug-Bodenbeläge zum Einsatz, die durch ihr modernes Erscheinungsbild und ihre Robustheit überzeugen. Die klaren Linien und die zeitlose Farbauswahl sorgen für ein harmonisches Wohngefühl und unterstreichen die exklusive Architektur der Häuser. Lichtdurchflutete Räume mit 3-fach-Verglasung Großzügige Fensterflächen mit moderner 3-fach-Verglasung bieten optimale Wärme- und Schalldämmwerte. Sie gewährleisten nicht nur angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit, sondern schaffen auch sonnendurchflutete Räume mit einem besonders freundlichen Wohnklima. Effiziente Haustechnik für die Zukunft Die Häuser sind mit einer umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, die energieeffizient heizt und langfristig niedrige Betriebskosten ermöglicht. Ergänzt wird die Haustechnik durch eine leistungsstarke Solarthermieanlage, die Warmwasserbereitung und Heizsystem wirkungsvoll unterstützt. Das Ergebnis: Ein perfekt abgestimmtes Energiekonzept mit minimalem Verbrauch – ganz im Sinne moderner Nachhaltigkeit. Exklusive Einbauküchen von Dross & Schaffer Ein besonderes Highlight sind die hochwertigen Einbauküchen von Dross & Schaffer. Sie überzeugen durch erstklassige Materialien, intelligente Stauraumlösungen und Marken-Elektrogeräte auf aktuellem technischem Stand. Die Kombination aus funktionalem Design und stilvollen Oberflächen macht die Küche zum eleganten Mittelpunkt des Wohnens. Modernes Design in

    Grundriss

    Obergeschoss

    Lage

    Attraktive Lage mit perfekter Anbindung – Wohnen in Faistenhaar Die angebotenen Objekte befinden sich in Faistenhaar, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Brunnthal, der für seine idyllische Ruhe, hohen Wohnwert und gleichzeitig hervorragende Verkehrsanbindung bekannt ist. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen auf höchstem Niveau mit der Nähe zur Landeshauptstadt München. Optimale Verkehrsanbindung Faistenhaar überzeugt durch eine ausgezeichnete infrastrukturelle Lage. Über die nahegelegenen Autobahnen A8, A99 und die Bundesstraße B471 erreicht man München, die umliegenden Landkreise sowie wichtige Wirtschaftsstandorte schnell und bequem. München-Zentrum ist je nach Ziel in ca. 20–25 Minuten erreichbar Schneller Anschluss Richtung Salzburg, Rosenheim, Flughafen und Messe München Sehr gute Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden und zur S-Bahn (z. B. S7 Höhenkirchen-Siegertsbrunn oder S3 Deisenhofen) Einkaufsmöglichkeiten & Versorgungsangebote In unmittelbarer Nähe liegt das beliebte Gewerbegebiet Brunnthal Nord, das mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten überzeugt: Supermärkte und Discounter für den täglichen Bedarf Baumarkt, Garten- und Fachmärkte Elektronik-, Möbel- und Sportgeschäfte Gastronomie, Cafés und Dienstleistungsangebote Zudem stehen in den benachbarten Orten wie Höhenkirchen-Siegertsbrunn, Ottobrunn und Taufkirchen weitere umfassende Versorgungsangebote, Ärzte, Apotheken und Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Natur & Freizeit direkt vor der Haustür Faistenhaar ist von weitläufigen Wiesen, Wäldern und Naherholungsflächen umgeben und bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge, Radfahren, Joggen und alle, die eine ruhige und grüne Wohnlage schätzen. Im Winter laden Loipen und Spazierwege zu Aktivitäten ein. Sportvereine, Reitanlagen, Golfplätze sowie das Freizeit- und Vereinsleben in Brunnthal und Umgebung bieten zudem vielfältige Möglichkeiten für aktive Familien und Naturliebhaber. Familienfreundliche Umgebung Die

    Sonstiges

    Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Risikofreier Kauf – Sofort bezugsfertig und rundum sorglos Beim Kauf dieser exklusiven Doppelhaushälften gehen Sie keinerlei Risiko ein: Die Objekte sind bereits fertiggestellt und können ohne Verzögerung bezogen werden. Es besteht kein Fertigstellungsrisiko, keine Unsicherheit durch Bauverzögerungen und keine Zwischenfinanzierung ist erforderlich – alles ist bereits bereit für Ihr neues Zuhause. Die Gärten sind bereits eingewachsen und laden von Anfang an zum Entspannen, Spielen oder Genießen der Sonne ein. Jedes Haus ist so angelegt, dass Sie sofort das Leben in vollen Zügen genießen können – ohne lästige Wartezeiten oder zusätzliche Investitionen. Die Häuser befinden sich in einer ruhigen, naturnahen Lage, bieten aber gleichzeitig zentrale Anbindungen zu Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindungen und allen wichtigen Einrichtungen. Diese Kombination aus Ruhe, Komfort und unmittelbarer Infrastruktur macht das Wohnen hier zu etwas absolut Besonderem. Fazit: Hier erwerben Sie nicht nur eine Immobilie – Sie sichern sich ein sofort bezugsfertiges, sorgloses Zuhause, in dem Sie von Anfang an die Vorzüge einer hochwertigen, fertiggestellten Wohnanlage genießen können. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

    Private:r Anbieter:in

    Privat vom Eigentümer

    Exposé-ID: 29532276  |  Referenz-ID: 408589


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