Für die große Familie - 2-Fam. Reihenendhaus mit Garage

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Oberhausen – ein charmantes und gepflegtes Zweifamilienhaus, das 1954 erbaut wurde. Dieses großzügige Anwesen bietet auf einer Grundstücksfläche von ca. 476 m² alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt auf 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie oder die Möglichkeit zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Die teilweise Unterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum oder auch Ausbaupotential. Zusätzlich verfügt das Haus über weitere ca. 45 m² zu Wohnzwecken ausgebaute Nutzfläche, welche aufgeteilt sind in ca.10 m² im Erdgeschoss und ca.30 m² im Dachgeschoss. Die Innenausstattung ist modern und hochwertig mit Laminat- und Fliesenböden, die dem Haus eine warme und einladende Atmosphäre verleihen. Ein großes Highlight ist die einladende Terrasse, die sich optimal für gemütliche Stunden im Freien eignet. Besonders erwähnenswert ist die letzte Modernisierung im Jahr 2012, die das Haus in einem gepflegten Zustand erstrahlen lässt und modernen Wohnkomfort bietet. Ein harmonisches Zusammenspiel aus traditionellem Charme und zeitgemäßer Ausstattung macht dieses Haus zu einem besonderen Angebot auf dem Immobilienmarkt in Oberhausen. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses wunderbare Zuhause zu erwerben und genießen Sie die Vorzüge eines Zweifamilienhauses in einer attraktiven Lage. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Dieses Haus könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein!

- Laminatböden - Fliesenböden - Terrasse vorhanden - Garage - Teilweise unterkellert - Gaszentralheizung - Große, zu Wohnzwecken ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 246.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964. Die Energieeffizienzklasse ist G. Sie planen selbst eine Immobilie zu verkaufen? Wir ermitteln für Sie gern und kostenlos den aktuellen Wert Ihrer Immobilie. Wir optimieren professionell Ihre Verkaufschancen und erstellen für Sie einen individuellen Vermarktungsplan. Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie. Unsere Finanzierungsspezialisten erarbeiten Ihnen gerne ein individuelles Angebot.