Renovierte Altbauwohnung zentral im Nibelungenviertel in Nürnberg

Diese wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung im beliebten Nibelungenviertel der Nürnberger Südstadt verbindet den besonderen Charme eines historischen Altbaus mit der praktischen Ausstattung eines modernen Zuhauses. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines klassischen, gepflegten Stadthauses und bietet auf ideal geschnittenem Grundriss sowohl Familien als auch Wohngemeinschaften hervorragende Nutzungsmöglichkeiten. Drei der vier Zimmer wurden komplett neu möbliert – mit modernen Ikea-Möbeln (Bett, Kleiderschrank, Schreibtisch). Ein viertes Zimmer dient als gemütliches Wohnzimmer, ausgestattet mit einem großzügigen Esstisch, der sich perfekt für gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Abende eignet. Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche mit sämtlichen wichtigen Geräten: Herd, Backofen, Spülmaschine und Kühlschrank sind bereits integriert. Das helle Badezimmer bietet eine Badewanne, die besonders in den Wintermonaten für zusätzlichen Komfort sorgt. An allen Fenstern wurden praktische Rollos angebracht. Typische Altbaudetails, wie hohe Decken und eine angenehme Raumhöhe, verleihen der Wohnung eine warme und einladende Wohnatmosphäre. Dank der zentralen Lage – nur wenige Gehminuten vom Nürnberger Hauptbahnhof entfernt – sind Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und die öffentliche Verkehrsanbindung bequem erreichbar. Die Wohnung eignet sich sowohl als komfortables Zuhause für eine Familie mit mehreren Kindern, als auch hervorragend als WG-Konzept, da die Zimmer ähnlich groß geschnitten und vielseitig nutzbar sind. Das Wohnzimmer ist eher kompakt, jedoch ideal als gemeinschaftlicher Treffpunkt. Ein Balkon ist nicht vorhanden. Diese Immobilie bietet die seltene Gelegenheit, modernen Wohnkomfort mit dem Flair eines urbanen Altbaus in einer der beliebtesten Wohngegenden Nürnbergs zu kombinieren.

Einbauküche, Laminat Bemerkungen: ✔ 4 Zimmer – flexibel nutzbar 3 gemütliche Schlafzimmer / WG-Zimmer, jeweils neu möbliert (Ikea-Möbel): Bett Kleiderschrank Schreibtisch 1 Wohnzimmer mit großem Esstisch – ideal als Ess- und Gemeinschaftsraum ✔ Küche Moderne Einbauküche mit allen wichtigen Geräten: Herd & Backofen Kühlschrank Spülmaschine Ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche Ideal für gemeinsames Kochen ✔ Badezimmer Helles Bad mit Badewanne Moderne Sanitärausstattung Gute Belüftung und freundliche Gestaltung ✔ Weitere Ausstattung Alle Zimmer mit Rollos an den Fenstern Frisch möbliert und direkt bezugsfertig Hohe Decken & Altbaucharme Praktischer Grundriss – ideal für Familie oder WG Kein Balkon Kleines Wohnzimmer, dafür großzügige Schlafzimmer Gepflegtes Altbau-Treppenhaus ✔ Lage Im Herzen des Nibelungenviertels, eines der beliebtesten Altbauquartiere der Nürnberger Südstadt Ca. 15 Minuten zu Fuß zum Hauptbahnhof Sehr gute Nahversorgung & ÖPNV-Anbindung Charmante Straßenzüge und lebendige Umgebung

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute und hinterlassen Sie uns Ihre Telefonnummer um einen Termin für eine Besichtigung zu vereinbaren. Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.