Ausbaufähiger Ferienbungalow - ganzjährig bewohnbar

Die Adresse befindet sich im Stadtteil Berliner Chaussee, im Bereich „Kleine Steinwiese“ — eine überwiegend durch Einfamilienhäuser und Garten-/Wohnsiedlung geprägte, ruhige Wohnstruktur. In der direkten Nachbarschaft finden sich weitere Gartenwege desselben Siedlungsgebiets — das Umfeld wirkt ruhig und überschaulich, mit Einfamilienhäusern bzw. kleineren Wohngebäuden. Mikrolage-Highlights / Standortqualität Ruhe & Wohnqualität: Die Straße ist kein vielbefahrener Hauptweg, sondern ein Zufahrts-/Wohnweg — ideal für Ruhesuchende oder Familien, die eine ruhige Wohnlage bevorzugen. Ländlich-/Gartensiedlungscharakter: Durch Einfamilienhäuser, Gartenwege und ruhige Umgebung entsteht ein eher dörflich-ruhiger Charakter innerhalb der Stadt — angenehm für Käufer/Mieter, die Wert auf eine ruhige, private und grüne Wohnform legen. Wohnumfeld: Die Umgebung ist geprägt durch Wohnhäuser, was typischerweise Familien bzw. Bewohner anspricht, die eine beständige Nachbarschaft und Wohnsicherheit suchen. Die Lage bietet ausgezeichnete Alltagserreichbarkeit: Supermarkt, Bäckerei und Apotheke befinden sich in etwa 1 km Entfernung — schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Für Familien sind Kindertages­stätte sowie Schule innerhalb von ca. 1,5–2 km erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe, der nächste Bahnhof ist in wenigen Fahrradminuten erreichbar. Auch die Innenstadt von Magdeburg ist bequem und zügig erreichbar — perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und praktischer Versorgung.