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Exklusive Grünlage mit Weitblick

50321 Brühl

2.050.000 €

Kaufpreis

10.0

Zimmer

488 m²

Wohnfläche

2.000 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseGarage / Stellplatz

Eckdaten

Kaufpreis:	2.050.000 €
Käufercourtage:	2,38 % des beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.

Wohnfläche:	488 m²
Grundstück:	2.000 m²
Nutzfläche:	168 m²
Haustyp:	Villa
Balkone:	3
Terrassen:	1
Badezimmer:	3
Baujahr:	2000
Zustand:	Gepflegt
Bezugsfrei ab:	nach Vereinbarung
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	2035-11-27
Energieverbrauchskennwert:	63 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	B
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	2000

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

50321 Brühl

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Auf einem parkähnlichen Grundstück von rund 2.000 Quadratmetern liegt diese Villa mit circa 488 Quadratmetern Wohnfläche. Die Verbindung aus repräsentativer Architektur, hochwertigen Materialien und ruhiger Grünlage schafft ein Wohnumfeld, das gehobenen Ansprüchen an Raum und Komfort gerecht wird und zugleich flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Klinkerfassade gibt dem Haus dabei einen ruhigen und beständigen Auftritt. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und öffnen den Blick auf das sorgfältig angelegte und gepflegte Grundstück in einer der gefragtesten Lagen der Schlossstadt Brühl. Für weitere Informationen und das vollständige Exposé freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

• 2.000 m² Grundstück • 488 m² Wohnfläche • 10 Zimmer • 3 Badezimmer • Doppelgarage

Lage

Die Neue Bohle zählt zu den ruhigsten und hochwertigsten Wohnstraßen Brühls. Das Umfeld ist geprägt von großzügigen Einfamilienhäusern, gewachsenem Baumbestand und gepflegten Gärten. Die Wohnlage bietet viel Privatsphäre und einen hohen Erholungswert, ist zugleich aber nur wenige Minuten von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und der Anbindung nach Köln und Bonn entfernt.

Sonstiges

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KAMPMEYER Immobilien GmbH

Herr Roland Kampmeyer

Impressum

Exposé-ID: 29536313 | Referenz-ID: 567022100

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