MAXFELD - Moderne, lichtdurchflutete Wohnung mit XXL-Sonnenbalkon nahe Stadtpark

Zur Vermietung steht eine moderne, lichtdurchflutete Etagenwohnung im 3.Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit 6 Einheiten, das 1965 erbaut wurde und sich in unmittelbarer Nähe zum Nürnberger Stadtpark befindet. Die moderne Wohnung wirkt mit ihrem idealen Grundriss durch die vielen Fenster sehr hell und verfügt über einen sehr großen Sonnenbalkon, der einen wunderschönen Ausblick ins Grüne ermöglicht und mit einer Markise ausgestattet ist. Im Rahmen der Sanierung im Jahr 2022 wurde die Wohnung erneuert. Es wurden alle Wasserleitungen ausgetauscht und die Elektrik auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Es ist eine maßgeschneiderte Einbauküche mit allen Elektrogeräten (z.B. Induktionskochfeld, Backofen, Kühlschrank, Spülmaschine, etc.) vorhanden und bereits im Mietpreis inkludiert. Das Bad verfügt über eine verglaste Dusche und einen Handtuchheizkörper. Als Bodenbelag finden Sie Fliesen im Bad und Laminat in den weiteren Räumen vor. Die 2022 neu eingebauten Kunststofffenster sind doppelt verglast und mit Rollläden ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein geräumiges Kellerraum- und Dachgeschossabteil. Geheizt wird über eine Zentralheizung. In einem absperrbaren Waschraum ist der Anschluss für eine eigene Waschmaschine sowie einen eigenen Trockner vorhanden und auf dem benachbarten Dachboden befinden sich Wäscheleinen. Fahrräder können im Keller abgestellt werden. Hinter dem Haus befindet sich ein sehr gepflegter Gemeinschaftsgarten. Es gibt keinen Aufzug im Haus. Verfügbar ab: 01.01.2026 Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten (1.800€). Die Wohnung ist ideal geeignet für Studenten, Auszubildende oder Alleinstehende. Die Wohnung wird ausschließlich an Einzelpersonen vermietet. Haustiere sind nicht erlaubt. Nicht-Raucher werden bevorzugt.

Balkon, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.