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Modernes Neubau-Apartment im Erstbezug – München Neupasing

Paul Gerhardt Allee, 81245 München

1.120 €

Kaltmiete

1.0

Zimmer

34 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseWintergartenprovisionsfrei

Eckdaten

Kaltmiete:	1.120 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Nein
Heizkosten:	75 €
Stellplatzmiete:	95 €
Provision:	provisionsfrei
Nebenkosten:	50 €
Kaution:	3.300 €

Wohnfläche:	34,2 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	2
Etagenanzahl:	4
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Bodenbelag:	Fliesen
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	2025
Zustand:	Erstbezug
Bezugsfrei ab:	sofort
Stellplatztyp:	Tiefgarage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Fernwärme
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Energiebedarfskennwert:	44 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	A
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	2025

Standort

Paul Gerhardt Allee, 81245 München

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Dieses hochwertige Neubau-Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes in der Paul-Gerhardt-Allee im beliebten Münchner Stadtteil Neupasing. Die Wohnung wird erstmals bezogen und überzeugt durch ihre klare Architektur, hochwertige Materialien und eine durchdachte Ausstattung. Der helle Wohnraum ist mit einem edlen Holzboden ausgestattet, der für eine warme und elegante Wohnatmosphäre sorgt. Große Fensterflächen schaffen ein freundliches, lichtdurchflutetes Ambiente.

Ausstattung

Balkon, Wintergarten, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Neubau – Erstbezug Apartment im 2. Obergeschoss Hochwertiger Holzboden Video-Gegensprechanlage Moderne, energieeffiziente Bauweise Niedrige Nebenkosten durch Neubau-Standard Aufzug im Gebäude Tiefgaragen-Einzelstellplatz (kein Duplex) Zeitgemäße Haustechnik

Lage

Die Paul-Gerhardt-Allee liegt in einem der dynamischsten und gefragtesten Wohnquartiere Münchens. Neupasing verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität. Sehr gute Anbindung an S-Bahn, Bus und Autobahn Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Ärzte in unmittelbarer Nähe Nähe zu Grünflächen und Erholungsgebieten Schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt Neubau mit hoher Energieeffizienz Ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger Tiefgaragenstellplatz separat nutzbar Bezug nach Vereinbarung / sofort möglich Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Private:r Anbieter:in

Bernstein

Exposé-ID: 29542914 | Referenz-ID: 414444

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