Sofort bezugsfrei - Reihenhaus in idyllischer Nachbarschaft in Belm

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Zum Verkauf steht ein Reihenhaus aus dem Baujahr ca. 1968 in einer ruhigen und gewachsenen Nachbarschaft in Belm. Die Immobilie bietet mit ca. 120 m² Wohnfläche ein attraktives Raumangebot und eignet sich ideal für Eigennutzer, die ein solides Haus mit Entwicklungspotenzial suchen. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und zeichnet sich durch Ruhe sowie eine familienfreundliche Struktur aus. Der großzügige Wohnbereich bildet den zentralen Mittelpunkt des Hauses. Ausgestattet mit klassischem Stäbchenparkett vermittelt er eine wohnliche Atmosphäre und bietet direkten Zugang zur Terrasse sowie zum pflegeleichten Garten. Große Fensterflächen sorgen für eine gute Belichtung, während teilweise elektrisch betriebene Jalousien zusätzlichen Komfort bieten. Der Garten ist überschaubar angelegt und lädt zum Entspannen im Freien ein, ohne einen hohen Pflegeaufwand zu erfordern. Das Haus ist voll unterkellert und stellt damit ausreichend Nutz- und Abstellflächen zur Verfügung. Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist das ausgebaute Dachgeschoss, das über zwei separate Räume sowie ein eigenes Badezimmer verfügt. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als Homeoffice, Hobbyfläche oder Gästebereich und ermöglicht eine flexible Nutzung entsprechend individuellen Bedürfnissen. Der bauliche Zustand des Hauses ist renovierungsbedürftig, die Substanz jedoch als sehr solide zu bewerten. Damit bietet sich Käufern die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und langfristig aufzuwerten. Die sofortige Verfügbarkeit ermöglicht eine zeitnahe Umsetzung geplanter Maßnahmen.