Einmalige Gelegenheit: Stilvolles Mehrfamilienhaus direkt am Neckar - denkmalgeschützt

Bitte fordern Sie gerne ein vollständiges Exposé mit allen Informationen bei uns an. Da der Versand automatisch erfolgt, werden Nachrichten im Bemerkungsfeld NICHT gelesen. Dieses stilvolle, denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus beeindruckt durch großzügig geschnittene Etagenwohnungen mit klassischem Altbauflair – direkt am Neckar gelegen und in den oberen Etagen mit herrlichem Blick über Fluss und Stadt. Das Gebäude ist voll unterkellert. Bis zum 3. Obergeschoss führt eine Steintreppe, darüber eine Holztreppe. Alle Wohnungen sind mit Isolierfenstern ausgestattet. Die Beheizung erfolgt derzeit über Gasetagenheizungen bzw. Gaseinzelöfen. Das Gebiet ist bereits an das Fernwärmenetz angeschlossen, sodass eine Umrüstung problemlos möglich ist. Besonders hervorzuheben sind die Balkone: Alle Wohnungen vom 1. bis 3. Obergeschoss verfügen über jeweils zwei Balkone. Das im Jahr 2006 vollständig modernisierte und hochwertig ausgestattete Penthouse erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet als 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung großzügigen Wohnraum für eine Familie - ideal für Eigennutzer. Die Ausstattung umfasst unter anderem eine Bulthaup-Einbauküche, einen Holzofenkamin, Solvis-Heizung mit Solarkollektoren sowie eine große Dachterrasse mit erneuerter Glasfront und Holzschiebefenster (2023). Dank kontinuierlicher Instandhaltungen und Modernisierungen besteht kein Reparaturstau – das Objekt präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Modernisierungen im Überblick: 2006: Penthouse-Wohnung komplett modernisiert 2009: Fassade und Dachterrasse 2010: 3. OG links 2012: 1. OG rechts 2014: Haustür und Eingangsbereich erneuert 2014: EG rechts – Erneuerung Bad 2020: EG links – komplette Modernisierung, Grundrissanpassung, Einbau Brennwerttherme 2021: DG links – komplette Modernisierung, Einbau Brennwerttherme 2023: Penthouse – Erneuerung der Fenster zur Dachterrasse 2024: 2. OG rechts – Erneuerung Gasofen Aufteilung der Wohnungen: Erdgeschoss Links: 3 Zimmer, Küche

Bitte fordern Sie gerne ein vollständiges Exposé mit allen Informationen bei uns an. Da der Versand automatisch erfolgt, werden Nachrichten im Bemerkungsfeld NICHT gelesen.